Top-Moderne Gewerbeimmobilie an Inntal-AB mit flexibler Nutzung – Produktion, Lager & Büro
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68da4f2983e87ae9c9906a5f
Miete €29.45
Fläche m²1.460
Miete €43.000,00
Ort: 6342 Niederndorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 43.000,00
Mietpreis/m²
€ 29,45
Ausstattung
Räume
10
Beheizung
Elektro
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
25
Art der Stellplätze
Stellplatz
Die Immobilie punktet mit einer hochwertigen und praxisnahen Ausstattung, die auf effiziente Abläufe und ein modernes Arbeitsumfeld ausgerichtet ist. Großzügige Produktionsflächen, flexibel nutzbare Bürobereiche und nachhaltige Gebäudetechnik sorgen dafür, dass sich die Räume optimal an unterschiedliche Unternehmensbedürfnisse anpassen lassen.
Merkmale
Fläche
5.174 m²
Baujahr
1999
Bürofläche
1.460 m²
Lagerfläche
2.200 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
Energie-Kennwert
103.6
HWB (kWh/m²a)
37.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Eine besondere Gewerbe-Fläche in exklusiver Vermarktung, erstmalig im Angebot.
Die einzigartige Fläche bietet folgende Highlights:
✓ Flexible Kombination aus Produktion, Lager, Labor & Büro - auch Teilanmietung nach Abstimmung möglich!
✓ Top moderne, hochwertige Ausstattung im Wert von über 6 Mio. €, Mobiliar wie Tisch kann auf Wunsch gerne übernommen werden (Preise dafür werden je nach Bedarf abgestimmt)
✓ Sehr attraktive Lage, nur wenige Meter von Inntalautobahn, nahe Grenze Deutschland-Österreich
✓ Energieeffizienz A+ bedeutet sehr geringe Nebenkosten
✓ optional vollausgestattete Kantine, die auch mit weiteren Nutzern am Standort geteilt werden kann.
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt bietet die ideale Symbiose aus Produktions-, Logistik- und Büroflächen. Auf drei Ebenen verteilt, vereint es moderne Arbeitswelten mit funktionalen Lager- und Produktionsbereichen – perfekt für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Komfort und zukunftsfähige Ausstattung legen.
Neben großzügigen Produktions- und Lagerhallen stehen lichtdurchflutete Open-Space-Büros, Labor- und Musterbauflächen sowie Aufenthalts- und Besprechungsräume zur Verfügung. Eine Kantine mit Industrieküche, eine Dachterrasse und ausreichend Parkmöglichkeiten (auf Wunsch auch mehr als die 25 Stellplätze möglich) kommen hinzu.
Die attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferverkehr rundet das Angebot ab.
Die einzigartige Fläche bietet folgende Highlights:
✓ Flexible Kombination aus Produktion, Lager, Labor & Büro - auch Teilanmietung nach Abstimmung möglich!
✓ Top moderne, hochwertige Ausstattung im Wert von über 6 Mio. €, Mobiliar wie Tisch kann auf Wunsch gerne übernommen werden (Preise dafür werden je nach Bedarf abgestimmt)
✓ Sehr attraktive Lage, nur wenige Meter von Inntalautobahn, nahe Grenze Deutschland-Österreich
✓ Energieeffizienz A+ bedeutet sehr geringe Nebenkosten
✓ optional vollausgestattete Kantine, die auch mit weiteren Nutzern am Standort geteilt werden kann.
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt bietet die ideale Symbiose aus Produktions-, Logistik- und Büroflächen. Auf drei Ebenen verteilt, vereint es moderne Arbeitswelten mit funktionalen Lager- und Produktionsbereichen – perfekt für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Komfort und zukunftsfähige Ausstattung legen.
Neben großzügigen Produktions- und Lagerhallen stehen lichtdurchflutete Open-Space-Büros, Labor- und Musterbauflächen sowie Aufenthalts- und Besprechungsräume zur Verfügung. Eine Kantine mit Industrieküche, eine Dachterrasse und ausreichend Parkmöglichkeiten (auf Wunsch auch mehr als die 25 Stellplätze möglich) kommen hinzu.
Die attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferverkehr rundet das Angebot ab.