Provisionsfreie – Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und strategischer Lage in Erl, Österreich
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6724f6247075315e2ccd5330
Zimmer3
Fläche m²80
Ort: 6343 Erl
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 359.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
5 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
80 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1994
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
52
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Einzigartige Gelegenheit – Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und strategischer Lage in Erl, Österreich
Video von der Wohnung:
https://youtu.be/V_9NTcZPbTc?si=wBQPa389yVCICoIP
Aussicht vom Balkon:
https://youtube.com/shorts/1tMVvicgC_c?si=47Wbq_pU5t2j_k2h
Die Wohnung liegt in der ruhigen und malerischen Gemeinde Erl, die durch ihre Nähe zur deutschen Grenze eine strategische Lage für Pendler und Investoren bietet. Mit exzellenter Verkehrsanbindung erreichen Sie in nur 5 km die Autobahn A93 und sind in kürzester Zeit in Oberaudorf, Rosenheim oder sogar München. Die kulturelle Attraktion Festspielhaus Erl ist nur 1,2 km entfernt und der Erlebnis Berg Hocheck liegt nur 7,2 km vor der Haustür – perfekt für Natur- und Kulturfreunde!
Attraktives Angebot: Voll möbliert und bereit zum Einzug
Diese gepflegte Wohnung im 2. Stock eines Gebäudes mit nur sechs Parteien wird voll möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit – Betten, Schlafcouch, Einbauküche und viel Stauraum im Vorraum und Wohnzimmer sind inklusive.
Highlights der Immobilie:
• Attraktiver Gemeinschaftsgarten: Der ideale Rückzugsort im Freien
• Gute Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer und helles Esszimmer mit toller Aussicht, separates WC, Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer/Büro
• Eigener Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Mitbenutzung
Übersicht der Raumaufteilung:
• Geräumiges Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich und praktischem Speise-/Stauraum
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Separates WC
• Kinderzimmer/Büro
• Schlafzimmer
• Sonniger Balkon mit fantastischem Ausblick
Ein eigenes Kellerabteil (8 m²) und der Garagenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Energiekennzahl: HWB 52,3 kWh – Sehr energieeffizient für niedrige Betriebskosten und maximalen Komfort.
Generalmodernisiert – Perfekter Zustand
Küche und Boden wurde im 2016 erneuert. In den letzten 3 Jahren wurden der Balkon, die Fassade und das Stiegenhaus umfassend saniert, wodurch das Objekt modern und gepflegt ist.
Ein Standort mit Mehrwert:
Die Lage in Erl, nur 15 km nördlich von Kufstein, ca. 1 Stunde von München, Salzburg & Innsbruck ist der perfekte Standort für Pendler und Grenzgänger, die Ruhe und Erholung suchen und dennoch eine hervorragende Anbindung an Deutschland wünschen. In unmittelbarer Nähe zu Bayern bietet Erl eine günstige Alternative zu deutschen Immobilien, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen.
Zusätzliche Vorteile:
Attraktive Betriebskosten: Aktuell nur 300 € monatlich inkl. Instandhaltungsrücklage
Exzellente Anbindung für Berufspendler und schnelles Erreichen wichtiger Städte und kultureller Highlights
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch Lebensqualität als auch durch hohes Rendite- und Wertsteigerungspotenzial überzeugt!
Bitte kein Makler Kontakt! Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft
Video von der Wohnung:
https://youtu.be/V_9NTcZPbTc?si=wBQPa389yVCICoIP
Aussicht vom Balkon:
https://youtube.com/shorts/1tMVvicgC_c?si=47Wbq_pU5t2j_k2h
Die Wohnung liegt in der ruhigen und malerischen Gemeinde Erl, die durch ihre Nähe zur deutschen Grenze eine strategische Lage für Pendler und Investoren bietet. Mit exzellenter Verkehrsanbindung erreichen Sie in nur 5 km die Autobahn A93 und sind in kürzester Zeit in Oberaudorf, Rosenheim oder sogar München. Die kulturelle Attraktion Festspielhaus Erl ist nur 1,2 km entfernt und der Erlebnis Berg Hocheck liegt nur 7,2 km vor der Haustür – perfekt für Natur- und Kulturfreunde!
Attraktives Angebot: Voll möbliert und bereit zum Einzug
Diese gepflegte Wohnung im 2. Stock eines Gebäudes mit nur sechs Parteien wird voll möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit – Betten, Schlafcouch, Einbauküche und viel Stauraum im Vorraum und Wohnzimmer sind inklusive.
Highlights der Immobilie:
• Attraktiver Gemeinschaftsgarten: Der ideale Rückzugsort im Freien
• Gute Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer und helles Esszimmer mit toller Aussicht, separates WC, Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer/Büro
• Eigener Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Mitbenutzung
Übersicht der Raumaufteilung:
• Geräumiges Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich und praktischem Speise-/Stauraum
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Separates WC
• Kinderzimmer/Büro
• Schlafzimmer
• Sonniger Balkon mit fantastischem Ausblick
Ein eigenes Kellerabteil (8 m²) und der Garagenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Energiekennzahl: HWB 52,3 kWh – Sehr energieeffizient für niedrige Betriebskosten und maximalen Komfort.
Generalmodernisiert – Perfekter Zustand
Küche und Boden wurde im 2016 erneuert. In den letzten 3 Jahren wurden der Balkon, die Fassade und das Stiegenhaus umfassend saniert, wodurch das Objekt modern und gepflegt ist.
Ein Standort mit Mehrwert:
Die Lage in Erl, nur 15 km nördlich von Kufstein, ca. 1 Stunde von München, Salzburg & Innsbruck ist der perfekte Standort für Pendler und Grenzgänger, die Ruhe und Erholung suchen und dennoch eine hervorragende Anbindung an Deutschland wünschen. In unmittelbarer Nähe zu Bayern bietet Erl eine günstige Alternative zu deutschen Immobilien, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen.
Zusätzliche Vorteile:
Attraktive Betriebskosten: Aktuell nur 300 € monatlich inkl. Instandhaltungsrücklage
Exzellente Anbindung für Berufspendler und schnelles Erreichen wichtiger Städte und kultureller Highlights
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch Lebensqualität als auch durch hohes Rendite- und Wertsteigerungspotenzial überzeugt!
Bitte kein Makler Kontakt! Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft