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DG-Wohnung am Fuße des Wilden Kaisers ( 02871 )

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 02871

Zimmer3
Fläche m²118,78
Kaufpreis €765.000,00

Ort: 6351 Scheffau am Wilden Kaiser
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 765.000,00
Provisionshinweis
3%

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3

Merkmale

Anzahl Geschosse
4
Wohnfläche
118,78 m²
Nutzfläche
124,53 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
35.72
HWB-Klasse
A+
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Scheffau am Fuße des Wilden Kaisers. Die Immobilie liegt zentral und nur wenige Schritte von der Gondelbahn in die Skiwelt entfernt. Ebenso ist es ein Katzensprung zum Golfplatz in Ellmau.

Die ca. 119 m² große Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, eine offene Küche, ein räumlich abgegrenztes Esszimmer, zwei große Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Dusche und WC. Außerdem ist ein Abstellraum vorhanden. Große Fenster lassen viel Licht in die Räume.

Die Wohnung ist im modernen Alpenstil erbaut. Es ist möglich, entweder den Wohnraum oder eines der Schlafzimmer mit einem Glasverbau zu teilen bzw. abzutrennen. Somit würde eine Lounge erstehen, welche als Wintergarten genutzt werden kann. Ebenfalls könnten die äußeren Fenster fallweise auch entfernt werden um einen Balkon zu schaffen.

Die verlegten Eichenholzfußböden verleihen der Immobilie einen tollen Wohncharme. Zwei Autoabstellplätze im Freien und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Ein Carportstellplatz kann separat erworben werden.

Durch den Bau einer Unterflurtrasse an der entfernten Bundesstraße (Baubeginn 2020) gewinnt die Immobilie erheblich an Qualität.

Short Cuts: Wohnfläche 118,78 m², Nutzfläche 124,53 m², Schlafzimmer 2, Badezimmer 2, Dachgeschosswohnung, zentrale Lage, Skiliftnähe, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, Alpenstil mit Eichenholzfußboden, Personenaufzug, großer Abstellraum in der Wohnung, Planvorschlag für Schaffung einer Lounge vorhanden, separates Kellerabteil, zwei Autoabstellplätze im Freien, Kaufpreis € 765.000,-, ein Carportstellplatz € 18.000,-, HWB 35,72 fGEE 0,67

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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