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KAISERJUWEL Chalet I - Sonnenverwöhnter Luxuswohnsitz mit Ausblick

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: IA181

Zimmer6
Fläche m²283
Kaufpreis €6.950.000,00

Ort: 6352 ELLMAU
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Kosten

Kaufpreis
€ 6.950.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
Weitere Kostendetails
6950000

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Die hier angebotenen Chalets „KAISERJUWEL“ im eleganten Tiroler Stil bieten neben der wunderbar sonnigen und ruhigen Lage einen traumhaften Ausblick in die reizvolle Landschaft rund um das bezaubernde Tiroler Örtchen Ellmau, in die Alpenkulisse der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental. Mit diesen beiden völlig voneinander getrennten Objekten erwirbt man ein Zuhause der luxuriösen Extraklasse, welches Schick, Gemütlichkeit und modernsten Wohnkomfort in einer Toplage perfekt vereint.

Merkmale

Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2022
Wohnfläche
283 m²
Nutzfläche
14 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
37.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.64
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Die Doppelchalets “KAISERJUWEL” befinden sich in einer idyllischen, ruhigen und besonders sonnigen Toplage Föhrenwald, welche schon mit der Außenoptik in luxuriös alpinem Stil überzeugen. Mit der wohldurchdachten Planung wurden im Obergeschoss offen gestaltete, überaus gefällige Wohn- und Essbereiche mit Kaminöfen und wunderbaren Raumhöhen mit Altholz-Sichtdachstühlen geschaffen, die in Verbindung mit den bodentiefen Fensterfronten ein sensationell lichtdurchflutetes Wohlfühl-Ambiente erleben lassen. Der Ausblick, den man von dieser Ebene aus genießen darf, ist faszinierend und die großflächigen Balkone mit Freisitzen erweitern diesen Panoramablick. Das erste Obergeschoss beinhaltet die Schlafebene auf welcher zwei Schlafzimmer, jeweils mit einem Bad en suite und einem großzügigen Masterbereich mit exklusivem Badezimmer untergebracht sind. Das Erdgeschoss empfängt Sie in einem einladenden Foyer mit Garderobe; zudem finden auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und ein außergewöhnlich ansprechender Spa-Bereich mit Sauna, Ruhezone und einem Lichthof Platz. Die Eingangsbereiche sind mit der Garage (je zwei Stellplätze) verbunden und jedem Chalet steht ein Sportgeräteraum zur Verfügung. Zudem finden sich auf dieser Etage ein Abstell- und Wirtschaftsraum sowie ein Raum für die Haustechnik.

Das Chalet Top 02 kann zusätzlich mit einem Außenpool aufwarten.

Besonders hervorzuheben ist bei diesen beiden, komplett voneinander unabhängigen Luxus-Chalets die Sorgfalt, die sowohl bei der Wahl der erlesenen Materialien in Spitzenqualität als auch bei der Planung des klugen Raumkonzeptes oder dem Ausstattungs- und Einrichtungsdesign angewandt wurde. Angesehene, ortsansässige Tischlerei- und Einrichtungsbetriebe kamen zum Einsatz, die mit einem erstklassigen Interieur für Stil, Schick und Atmosphäre sorgen. Selbstverständlich ist auch die Technik auf aktuellem Stand: die beiden Chalets wurden mit einer Erdgasniedrigtemperatur-Fußbodenheizung versorgt und Annehmlichkeiten wie ein Personenlift, eine Alarmanlage, ein edles Beleuchtungskonzept bzw. eine entsprechende Beschattung sind inkludiert.

Top 01 ca. 287 m² reine WFL - 344 m² WNFL
Top 02 ca. 321 m² reine WFL - 389 m² WNFL – mit Outdoorpool

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