Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Hopfgarten – modernisiert & vielseitig nutzbar
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 25K150_2
Zimmer2
Fläche m²32,45
Ort: 6361 Hopfgarten
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Kosten
Kaufpreis
€ 195.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
9
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1960
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025 - Tausch aller Böden & Fenster, Erneuerung aller Bäder & Küchen, Erneuerung Elektrik, Malerarbeiten Fassade und Hausgang
Wohnfläche
32,45 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
72.40
HWB-Klasse
C
fGEE
1.09
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
In Hopfgarten erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die rundum modernisierte Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer und einer großzügigen Wohnküche – ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage.
Umfassende Sanierung im Jahr 2025:
Im Zuge einer durchgreifenden Erneuerung wurden sämtliche Böden und Fenster getauscht, die Küche und das Bad vollständig modernisiert sowie die gesamte Elektrik erneuert. Auch die Fassade und der Hausgang präsentieren sich nach frischen Malerarbeiten in neuem Glanz.
Besonders attraktiv:
Mit einer erwarteten Bruttorendite von rund 4,1 % eignet sich die Wohnung hervorragend als Investment. Gleichzeitig ist sie aufgrund ihrer Größe und Lage auch eine ideale Starterwohnung für Eigennutzer.
Ein zeitgemäßes Zuhause oder eine clevere Anlage – diese Immobilie bietet beides.
Umfassende Sanierung im Jahr 2025:
Im Zuge einer durchgreifenden Erneuerung wurden sämtliche Böden und Fenster getauscht, die Küche und das Bad vollständig modernisiert sowie die gesamte Elektrik erneuert. Auch die Fassade und der Hausgang präsentieren sich nach frischen Malerarbeiten in neuem Glanz.
Besonders attraktiv:
Mit einer erwarteten Bruttorendite von rund 4,1 % eignet sich die Wohnung hervorragend als Investment. Gleichzeitig ist sie aufgrund ihrer Größe und Lage auch eine ideale Starterwohnung für Eigennutzer.
Ein zeitgemäßes Zuhause oder eine clevere Anlage – diese Immobilie bietet beides.