"Bergdoktor-Villa" in Westendorf/Tirol mit Traumaussicht, direkt an der Skipiste
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6aedf9aabc68928c31f7bd08
Zimmer5
Fläche m²201
Ort: 6363 Westendorf
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Kosten
Kaufpreis
€ 2.700.000,00
Heizkosten
€ 2.000,00
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
360 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
201 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2018
Grundstücksfläche
710 m²
Verfügbar ab
April 2027
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
50.4
HWB-Klasse
C
fGEE
41.6
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
Diese Villa in Westendorf (6363), diente dem "Bergdoktor" als Filmvilla im Juli 2024. Auf 1040m Seehöhe gelegen, hat sie eine Gesamtwohnfläche von 201qm bei einer Grundstücksgröße von 710qm, dazu einen unverbaubaren Blick auf das Inntal und die Hohe Salve, direkt an der Skipiste! Der Kaufpreis beträgt 2,7 Mill.Euro, Möbel können übernommen werden. Das Objekt wurde 2018 in Massivbauweise errichtet, verfügt über zwei Stockwerke plus Dachterrasse und befindet sich in einwandfreiem Zustand.
Die Wohnnutzfläche umfasst ein Appartement/42qm mit eigenem Eingang und eine großzügige Wohnung/158qm mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern im 1.OG, ein Bad hat eine Badewanne. Wenn gewünscht kann das Dach/140qm aufgestockt werden, in einfacher Holzriegelbauweise. Die Villa hat zwei Einbauküchen und hochwertiges Eichenparkett als Bodenbelag. Mehrere Terrassen/insgesamt 360qm - Dach/Ost/West - sind nicht in der Wohnnutzfläche enthalten.. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Sauna plus Tauchbecken, sowie ein Kellerabteil..
Die Energieversorgung, Geothermie/Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, der Heizwärmebedarf liegt bei 50,4 kWh, Energieeffizienzklasse ist B/C. Gesamtstromkosten ca. € 2.400 p.J. , zusätzlich ist ein Kaminofen im 1.OG vorhanden.
Für Fahrzeuge stehen 4 Stellplätze/Wallbox in Form eines Carports zur Verfügung zusätzlich ein Fahrrad/Ski-Keller. Die Kosten für Grundsteuer, Wasser/Müll und Hausversicherung belaufen sich auf ca. € 2.200 p.J..
Westendorf besitzt ein eigenes Skigebiet - Skiwelt Wilder Kaiser/Brixental- mit Verbindung nach Kitzbühel. Im Sommer tolle Wander-/Radlwege, ein Freischwimmbad, einen 18 Loch Golfplatz/Leading plus einen ÖBB -Bahnhof. Per Zug erreicht man Innsbruck in ca. 1h., München HBF in ca. 2:20h.
Die Wohnnutzfläche umfasst ein Appartement/42qm mit eigenem Eingang und eine großzügige Wohnung/158qm mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern im 1.OG, ein Bad hat eine Badewanne. Wenn gewünscht kann das Dach/140qm aufgestockt werden, in einfacher Holzriegelbauweise. Die Villa hat zwei Einbauküchen und hochwertiges Eichenparkett als Bodenbelag. Mehrere Terrassen/insgesamt 360qm - Dach/Ost/West - sind nicht in der Wohnnutzfläche enthalten.. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Sauna plus Tauchbecken, sowie ein Kellerabteil..
Die Energieversorgung, Geothermie/Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, der Heizwärmebedarf liegt bei 50,4 kWh, Energieeffizienzklasse ist B/C. Gesamtstromkosten ca. € 2.400 p.J. , zusätzlich ist ein Kaminofen im 1.OG vorhanden.
Für Fahrzeuge stehen 4 Stellplätze/Wallbox in Form eines Carports zur Verfügung zusätzlich ein Fahrrad/Ski-Keller. Die Kosten für Grundsteuer, Wasser/Müll und Hausversicherung belaufen sich auf ca. € 2.200 p.J..
Westendorf besitzt ein eigenes Skigebiet - Skiwelt Wilder Kaiser/Brixental- mit Verbindung nach Kitzbühel. Im Sommer tolle Wander-/Radlwege, ein Freischwimmbad, einen 18 Loch Golfplatz/Leading plus einen ÖBB -Bahnhof. Per Zug erreicht man Innsbruck in ca. 1h., München HBF in ca. 2:20h.