Freizeitwohnsitz-Chalet in Toplage am Golfplatz
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: MG-0002082
Zimmer6
Fläche m²-
Ort: 6363 Westendorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 3.480.000,00
Provisionshinweis
3,0 %
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Grundstücksfläche
901 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.10
HWB-Klasse
B
fGEE
0.57
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit rechtskräftiger Baugenehmigung für ein Luxuschalet direkt am Golfclub Kitzbüheler Alpen Westendorf.
Die seltene Freizeitwohnsitzwidmung bieten die einzigartige Möglichkeit das Haus zu Freizeitwohnzwecken, Urlaub etc. zu nutzen.
Das Haus teilt sich in zwei Einheiten auf, kann aber auch als gesamte Villa benutzt werden.
Der Verkäufer, ein renommierter Kitzbüheler Bauträger kann das Haus in Absprache mit dem neuen Eigentümer fix-fertig, im gehobenen Chalet-Stil komplett ausgestattet und eingerichtet, errichten. Der Kaufpreis für das Grundstück & Gebäude beträgt sodann 5.970.000 €.
Die Dachgeschosseinheit bietet einen offenen Wohnraum mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer sowie einen umlaufenden Balkon und eine südwestseitige Terrasse.
Die Erdgeschosseinheit verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Weiters bietet das Erdgeschoss eine große überdachte Terrasse und einen an den Golfplatz Kitzbüheler Alpen Westendorf angrenzenden Garten, wo auch ein Natur-Schwimmteich/Pool erreichtet werden kann.
Im Untergeschoss ist der Wellnessbereich mit Sauna und Bad, ein weiters Zimmer (beide Räumlichkeiten haben einen Ausgang in den Garten), ein Hauswirtschafts-/Technikraum, ein Abstellraum, ein Lift und ein großzügiger Garderobenbereich vorhanden.
Genehmigt ist weiters eine Doppelgarage und ein Carport und eine darauf befindliche Photovoltaikanlage.
Von der Liegenschaft aus hat man einen wunderschönen Blick auf den Golfplatz, die Hohe Salve, die Alpenrosenbahn und die restliche traumhafte Bergwelt. Die Liegenschaft grenzt direkt an den Golfclub Kitzbüheler Alpen Westendorf an. Dieser ist einer der "Leading Golf Courses of Austria". Der erste Abschlag ist ca. 100 m vom Grundstück entfernt.
Viele Rad- und Wanderwege sowie die Langlaufloipe im Winter führen ganz in der Nähe des Objektes vorbei.
Die Alpenrosenbahn ist ebenfalls unweit vom Grundstück gelegen. Diese ist der Einstieg in das große Skigebiet „Skiwelt Wilder Kaiser“.
Energiedaten: HWB 28,1 Klasse B | fGEE 0,57 Klasse A++
Die seltene Freizeitwohnsitzwidmung bieten die einzigartige Möglichkeit das Haus zu Freizeitwohnzwecken, Urlaub etc. zu nutzen.
Das Haus teilt sich in zwei Einheiten auf, kann aber auch als gesamte Villa benutzt werden.
Der Verkäufer, ein renommierter Kitzbüheler Bauträger kann das Haus in Absprache mit dem neuen Eigentümer fix-fertig, im gehobenen Chalet-Stil komplett ausgestattet und eingerichtet, errichten. Der Kaufpreis für das Grundstück & Gebäude beträgt sodann 5.970.000 €.
Die Dachgeschosseinheit bietet einen offenen Wohnraum mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer sowie einen umlaufenden Balkon und eine südwestseitige Terrasse.
Die Erdgeschosseinheit verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Weiters bietet das Erdgeschoss eine große überdachte Terrasse und einen an den Golfplatz Kitzbüheler Alpen Westendorf angrenzenden Garten, wo auch ein Natur-Schwimmteich/Pool erreichtet werden kann.
Im Untergeschoss ist der Wellnessbereich mit Sauna und Bad, ein weiters Zimmer (beide Räumlichkeiten haben einen Ausgang in den Garten), ein Hauswirtschafts-/Technikraum, ein Abstellraum, ein Lift und ein großzügiger Garderobenbereich vorhanden.
Genehmigt ist weiters eine Doppelgarage und ein Carport und eine darauf befindliche Photovoltaikanlage.
Von der Liegenschaft aus hat man einen wunderschönen Blick auf den Golfplatz, die Hohe Salve, die Alpenrosenbahn und die restliche traumhafte Bergwelt. Die Liegenschaft grenzt direkt an den Golfclub Kitzbüheler Alpen Westendorf an. Dieser ist einer der "Leading Golf Courses of Austria". Der erste Abschlag ist ca. 100 m vom Grundstück entfernt.
Viele Rad- und Wanderwege sowie die Langlaufloipe im Winter führen ganz in der Nähe des Objektes vorbei.
Die Alpenrosenbahn ist ebenfalls unweit vom Grundstück gelegen. Diese ist der Einstieg in das große Skigebiet „Skiwelt Wilder Kaiser“.
Energiedaten: HWB 28,1 Klasse B | fGEE 0,57 Klasse A++
Anbieter kontaktieren
Im Gries 27
6370 Kitzbühel