Grundstück mit Altbestand in Top-Lage von Westendorf
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3548/464
Zimmer-
Fläche m²638
Ort: 6363 Westendorf
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.050.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Merkmale
Grundstücksfläche
638 m²
Beschreibung
Attraktives Grundstück mit bestehendem Altbestand in ruhiger und sonniger Wohnlage im Ortsteil Bichling. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 638 m² und ist als gemischtes Wohngebiet gewidmet.
Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Der vorhandene Altbestand eignet sich für eine Sanierung und Modernisierung, alternativ ist – je nach baurechtlicher Prüfung – auch eine Neuerrichtung denkbar. Durch die Widmung als gemischtes Wohngebiet sind neben reiner Wohnnutzung auch kleinere gewerbliche Nutzungen sowie Beherbergungsbetriebe (unter Beachtung der gesetzlichen Vorgaben) grundsätzlich zulässig. Dies schafft Flexibilität für private Bauherren ebenso wie für Investoren.
Lage
Westendorf liegt auf einer sonnigen Hochterrasse im Brixental in den Kitzbüheler Alpen und zählt zu den beliebtesten ganzjährigen Urlaubsorten der Region. Der Ort bietet direkten Zugang zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental sowie gute Verbindungen ins Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg.
Die Bichlinger Straße befindet sich im Ortsteil Bichling in ruhiger Siedlungslage. Das Ortszentrum von Westendorf mit Geschäften, Gastronomie, Cafés und der kompletten Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Skibus-Haltestellen liegen in der Nähe und sorgen im Winter für eine bequeme Anbindung an die Pisten. Im Sommer profitieren Bewohner von zahlreichen Wander- und Mountainbike-Möglichkeiten sowie der Nähe zu Langlaufloipen und dem Golfplatz.
Die Lage auf der sonnigen Seite des Tals bietet Potenzial für schöne Bergblicke und ein angenehmes Wohnklima.
Eckdaten:
Adresse: Bichlinger Straße, 6363 Westendorf
Grundstücksfläche: ca. 638 m²
Widmung: Gemischtes Wohngebiet
Bestand: Altbestand vorhanden
Lage: ruhig, sonnig, ortsnah
Highlights:
Ruhige und familienfreundliche Lage mit guter Infrastrukturanbindung
Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch gemischtes Wohngebiet
Sanierungs- bzw. Entwicklungspotenzial durch Altbestand
Direkte Nähe zu SkiWelt, Wanderwegen und Freizeitangeboten
Sonnige Hanglage im beliebten Tourismusort Westendorf
Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den zur Verfügung gestellten Informationen. Baurechtliche Möglichkeiten, Erschließung und tatsächliche Nutzbarkeit sind im Einzelfall zu prüfen. Bilder wurden teilweise mit KI-Unterstützung bearbeitet.
Eine Besichtigung wird empfohlen.
Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Der vorhandene Altbestand eignet sich für eine Sanierung und Modernisierung, alternativ ist – je nach baurechtlicher Prüfung – auch eine Neuerrichtung denkbar. Durch die Widmung als gemischtes Wohngebiet sind neben reiner Wohnnutzung auch kleinere gewerbliche Nutzungen sowie Beherbergungsbetriebe (unter Beachtung der gesetzlichen Vorgaben) grundsätzlich zulässig. Dies schafft Flexibilität für private Bauherren ebenso wie für Investoren.
Lage
Westendorf liegt auf einer sonnigen Hochterrasse im Brixental in den Kitzbüheler Alpen und zählt zu den beliebtesten ganzjährigen Urlaubsorten der Region. Der Ort bietet direkten Zugang zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental sowie gute Verbindungen ins Skigebiet Kitzbühel/Kirchberg.
Die Bichlinger Straße befindet sich im Ortsteil Bichling in ruhiger Siedlungslage. Das Ortszentrum von Westendorf mit Geschäften, Gastronomie, Cafés und der kompletten Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Skibus-Haltestellen liegen in der Nähe und sorgen im Winter für eine bequeme Anbindung an die Pisten. Im Sommer profitieren Bewohner von zahlreichen Wander- und Mountainbike-Möglichkeiten sowie der Nähe zu Langlaufloipen und dem Golfplatz.
Die Lage auf der sonnigen Seite des Tals bietet Potenzial für schöne Bergblicke und ein angenehmes Wohnklima.
Eckdaten:
Adresse: Bichlinger Straße, 6363 Westendorf
Grundstücksfläche: ca. 638 m²
Widmung: Gemischtes Wohngebiet
Bestand: Altbestand vorhanden
Lage: ruhig, sonnig, ortsnah
Highlights:
Ruhige und familienfreundliche Lage mit guter Infrastrukturanbindung
Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch gemischtes Wohngebiet
Sanierungs- bzw. Entwicklungspotenzial durch Altbestand
Direkte Nähe zu SkiWelt, Wanderwegen und Freizeitangeboten
Sonnige Hanglage im beliebten Tourismusort Westendorf
Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den zur Verfügung gestellten Informationen. Baurechtliche Möglichkeiten, Erschließung und tatsächliche Nutzbarkeit sind im Einzelfall zu prüfen. Bilder wurden teilweise mit KI-Unterstützung bearbeitet.
Eine Besichtigung wird empfohlen.
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Husslstraße
6130 Schwaz