Zentrales Appartement zur kurzfristigen Vermietung
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 4711
Zimmer6
Fläche m²128
Ort: 6364 Brixen im Thale
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 540.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Ust.
Ausstattung
Zimmer
6
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
226,15 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2002
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Wohnfläche
128 m²
Nutzfläche
128 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
51
HWB-Klasse
C
fGEE
0.84
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien --
-- Keine Betreiberverpflichtung --
Diese zwei Maisonette Appartements befinden sich in zentraler Lage in Brixen im Thale in einem Mehrfamilienhaus mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, welches 2002 in Massivbauweise errichtet wurde. Beide Einheiten erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss des Gebäudes.
Die beiden Maisonette-Appartements bieten die Möglichkeit, kurzfristig an Touristen vermietet zu werden. Als Grundlage dafür dient der rechtskräftiger Baubescheid aus dem Jahr 2026 von der Gemeinde Brixen im Thale.
Die Appartements befinden sich gerade im Umbau und werden Ende 2026/ Anfang 2027 fertiggestellt.
Im Erdgeschoss und Untergeschoss steht für zusätzlichen Komfort eine Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird, zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage und ist somit ideal als Kapitalanlage oder als Vorsorgewohnung geeignet. Die Appartements wurden bereits von lokalen Professionisten eingewertet, wodurch man mit einer Netto-Umsatzrendite von 7,4% rechnen kann.
Drei parifizierte Stellplätze gehören zu den beiden Einheiten, wobei bereits bei einem Stellplatz eine E-Ladestation vorhanden ist.
Top 1:
Nutzfläche: 128m2
Südausrichtung
Kaufpreis: €540.000,-
2 Stellplätze: €20.000,- (Gesamt)
Top 2:
Nutzfläche: 88m2
Südausrichtung
Kaufpreis: €380.000,- Netto
1 Stellplatz €10.000,- (mit Ladestation)
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
-- Keine Betreiberverpflichtung --
Diese zwei Maisonette Appartements befinden sich in zentraler Lage in Brixen im Thale in einem Mehrfamilienhaus mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, welches 2002 in Massivbauweise errichtet wurde. Beide Einheiten erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss des Gebäudes.
Die beiden Maisonette-Appartements bieten die Möglichkeit, kurzfristig an Touristen vermietet zu werden. Als Grundlage dafür dient der rechtskräftiger Baubescheid aus dem Jahr 2026 von der Gemeinde Brixen im Thale.
Die Appartements befinden sich gerade im Umbau und werden Ende 2026/ Anfang 2027 fertiggestellt.
Im Erdgeschoss und Untergeschoss steht für zusätzlichen Komfort eine Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird, zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage und ist somit ideal als Kapitalanlage oder als Vorsorgewohnung geeignet. Die Appartements wurden bereits von lokalen Professionisten eingewertet, wodurch man mit einer Netto-Umsatzrendite von 7,4% rechnen kann.
Drei parifizierte Stellplätze gehören zu den beiden Einheiten, wobei bereits bei einem Stellplatz eine E-Ladestation vorhanden ist.
Top 1:
Nutzfläche: 128m2
Südausrichtung
Kaufpreis: €540.000,-
2 Stellplätze: €20.000,- (Gesamt)
Top 2:
Nutzfläche: 88m2
Südausrichtung
Kaufpreis: €380.000,- Netto
1 Stellplatz €10.000,- (mit Ladestation)
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Brixentaler Straße 1 5
6364 Brixen im Thale