Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial in bester Gewerbelage - Kirchberg in Tirol
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: TRE-G.M-2026-05-691
Kaufpreis €2561.37
Fläche m²937
Ort: 6365 Kirchberg in Tirol
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Kosten
Kaufpreis
€ 2.400.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Ausstattung
Räume
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Toilettenräume
1
Balkon
Ja
Merkmale
Baujahr
1957
Wohnfläche
135 m²
Nutzfläche
937 m²
Bürofläche
74 m²
Lagerfläche
729 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Wohn- und Geschäftsobjekt mit Werkstatt und großzügigem Lagerbereich in Kirchberg in Tirol!
In sehr guter Gewerbelage von Kirchberg in Tirol gelangt eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit Wohnhaus, Geschäftsräumlichkeiten, Werkstatt sowie großem Lagerkeller mit Zufahrtsrampe zum Verkauf. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Investoren oder Projektentwickler, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Besonders hervorzuheben sind die funktionale Flächenstruktur, die gute Erreichbarkeit sowie das großzügige Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial.
Die Gemeinde signalisiert eine grundsätzlich positive Grundeinstellung gegenüber einer Entwicklung des Standorts. Die konkrete Umsetzung bleibt jedoch den weiteren Prüfungen, Abstimmungen und erforderlichen Beschlussfassungen vorbehalten.
Das Objekt ist stark renovierungs- und sanierungsbedürftig, eröffnet dadurch jedoch die interessante Möglichkeit, die Liegenschaft nach eigenen Anforderungen neu zu gestalten und zukunftsorientiert weiterzuentwickeln. Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Blick für Standortqualität, Substanz und Potenzial.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Vereinbarung zur Verfügung.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
In sehr guter Gewerbelage von Kirchberg in Tirol gelangt eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit Wohnhaus, Geschäftsräumlichkeiten, Werkstatt sowie großem Lagerkeller mit Zufahrtsrampe zum Verkauf. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Investoren oder Projektentwickler, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Besonders hervorzuheben sind die funktionale Flächenstruktur, die gute Erreichbarkeit sowie das großzügige Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial.
Die Gemeinde signalisiert eine grundsätzlich positive Grundeinstellung gegenüber einer Entwicklung des Standorts. Die konkrete Umsetzung bleibt jedoch den weiteren Prüfungen, Abstimmungen und erforderlichen Beschlussfassungen vorbehalten.
Das Objekt ist stark renovierungs- und sanierungsbedürftig, eröffnet dadurch jedoch die interessante Möglichkeit, die Liegenschaft nach eigenen Anforderungen neu zu gestalten und zukunftsorientiert weiterzuentwickeln. Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Blick für Standortqualität, Substanz und Potenzial.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Vereinbarung zur Verfügung.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen