Schmucke 3-Zimmerwohnung mit Freizeitwohnsitz im Zentrum

Mittlerweile eine Rarität, aber mit dieser 3-Zimmerwohnung
erhalten Sie die Möglichkeit, ein Schmuckstück mit Freizeitwohnsitz
in Zentrumslage von Kirchberg für sich zu erwerben.
Die besagte Wohnung ist das Bindeglied zweier
Mehrfamilienhäuser und lediglich als Erdgeschosswohnung ausgeführt.
Das heißt, es ist niemand über Ihnen und daher ausgesprochen ruhig.
Selbst die Zugangstreppe ist einzig dieser Liegenschaft zugeordnet,
sie führt vom Autoabstellplatz direkt in die Wohnung.
Ins Zentrum von Kirchberg gelangen Sie entlang der Ache abseits von Straßen in nur wenigen Minuten.
Es gibt also unzählige Gesichtspunkte, welche für dieses Schmuckstück sprechen.

Vom Auto ausgestiegen führt Sie eine 14-stufige Treppe direkt zur Wohnungseingangstüre.
In der Diele angekommen, erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das Bad und das Wohnzimmer.
Also alle Räume zentral begehbar, lediglich die Veranda betreten Sie vom Wohnraum aus.

Wie in den beigefügten Fotos ersichtlich, ist die Wohnung mit hochwertigen Materialien
im Tiroler Chalet-Haus-Stil ausgestattet worden. Vertäfelungen und Einbaumöbel
mit Altholz, eine Kochzeile mit hochwertigen Einbaugeräten und ein 
ausgesprochen funktionelles Badezimmer mit Doppelwaschbecken,
barrierefreier Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Das Ganze aufgewertet mit einer ausgeklügelten indirekten Beleuchtung.
Die Veranda ist verglast und lässt sich zur Hälfte aufschieben,
es verleiht einem das Gefühl im Freien zu sitzen.
Für wohlige Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung.

Die Wohnung misst knapp 62,81 m² plus einer Veranda mit 6,97 m² und ist nach Süd-Südost ausgerichtet.
Der Wohnraum bestehend aus Küchenzeile, Essplatz und Wohnbereich ist 28,04 m² groß.
Jedes der beiden Schlafzimmer verfügt über ein nach Norden ausgerichtetes Fenster
mit freien Blick auf die Sonnenseite der Kitzbüheler Alpen.

Im Keller ist ein Abstellraum für Sie reserviert und Ihr Auto parken Sie
direkt vor Ihrer Zugangstreppe auf dem hauseigenen Parkplatz.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2821676?accessKey=636e
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Susanne Heel
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Tel:  [Telefonnummer entfernt]

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap