Landhaus mit freiem Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt in der Kochau
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3433_117
Zimmer6
Fläche m²295
Ort: 6370 Aurach bei Kitzbühel
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 6.900.000,00
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
2005
Wohnfläche
295 m²
Nutzfläche
124 m²
Grundstücksfläche
626 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
73.0
HWB-Klasse
C
fGEE
0.800
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Dieses exklusive Landhaus befindet sich in absolut sonniger und ruhiger Panoramalage in der Kochau. Großzügige Raumaufteilung, hochwertige Wohnbereiche und der beeindruckende Ausblick prägen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnraum mit Kamin, eine Küche mit Speisekammer sowie ein Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer.
Das Gartengeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Schrankraum. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Wirtschaftsraum, mehrere Abstellräume sowie der Technikraum. Eine Doppelgarage und ein Carport runden das attraktive Angebot ab.
Es besteht die Möglichkeit, das Haus ab dem 1. September 2026 für die Dauer eines Jahres mit anschließender Kaufoption zu mieten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnraum mit Kamin, eine Küche mit Speisekammer sowie ein Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer.
Das Gartengeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Schrankraum. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Wirtschaftsraum, mehrere Abstellräume sowie der Technikraum. Eine Doppelgarage und ein Carport runden das attraktive Angebot ab.
Es besteht die Möglichkeit, das Haus ab dem 1. September 2026 für die Dauer eines Jahres mit anschließender Kaufoption zu mieten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Anbieter kontaktieren
Vorderstadt 27
6370 Kitzbühel