Alleinlage mit Panoramablick und dennoch im Zentrum - Grundstück mit Baugenehmigung in Kitzbühel
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: A2855
Zimmer-
Fläche m²2.444
Ort: 6370 Kitzbühel
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Kosten
Kaufpreis
€ 4.500.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. MwSt.
Ausstattung
Highlights Ihrer geplanten Traumimmobilie:
• seltene Kombination aus Alleinlage & gleichzeitig Zentrumsnähe
• Panoramabergblick
• Baubewilligung für moderne Luxusvilla
• Personenlift
• Kamin
• Außenpool
• Wellnessbereich
• Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Garagen- (5 Stellplätze) und Außenstellplätze (4 Stellplätze)
• großzügige Garten- und Terrassenflächen
• ausreichend Lagerflächen
• uvm.
Aufrechte Baubewilligung:
• Gesamtnutzfläche ca. 560 m²
• Wohnnutzfläche ca. 222 m²
• Nutzfläche sonstige Räume (Lager, Hauswirtschaft & Waschraum, Technik) ca. 172 m²
• Nutzfläche Garagenflächen ca. 163 m²
- Garten- & Terrassenfläche (UG Atrium, EG Terrasse + Garten + Außenbereich, OG Terrasse): ca. 1.670 m²
• seltene Kombination aus Alleinlage & gleichzeitig Zentrumsnähe
• Panoramabergblick
• Baubewilligung für moderne Luxusvilla
• Personenlift
• Kamin
• Außenpool
• Wellnessbereich
• Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Garagen- (5 Stellplätze) und Außenstellplätze (4 Stellplätze)
• großzügige Garten- und Terrassenflächen
• ausreichend Lagerflächen
• uvm.
Aufrechte Baubewilligung:
• Gesamtnutzfläche ca. 560 m²
• Wohnnutzfläche ca. 222 m²
• Nutzfläche sonstige Räume (Lager, Hauswirtschaft & Waschraum, Technik) ca. 172 m²
• Nutzfläche Garagenflächen ca. 163 m²
- Garten- & Terrassenfläche (UG Atrium, EG Terrasse + Garten + Außenbereich, OG Terrasse): ca. 1.670 m²
Merkmale
Grundstücksfläche
2.444 m²
Beschreibung
In Alleinlage auf einer kleinen Anhöhe in zentraler Lage von Kitzbühel steht dieses außergewöhnliche Grundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung für eine Architektenvilla zum Verkauf. Das ca. 2.450 m² große Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung für eine Villa auf drei Ebenen mit Pool, Lift, Wellnessbereich und Tiefgarage. Die Planung sieht eine Wohnnutzfläche von ca. 222 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 560 m² vor. Des Weiteren sind großzügige Garten- und Terrassenflächen eingeplant: Untergeschoss-Atrium, Erdgeschoss-Terrasse, Garten und Außenbereich, Obergeschoss-Terrasse im Gesamtausmaß von ca. 1.670 m².
Im Untergeschoss befinden sich Spa, Technik, Lager, Bad sowie eine Tiefgarage mit 5 Stellplätzen. Erd- und Obergeschoss bieten großzügige Wohn- und Schlafbereiche mit zwei weiteren Bädern. Ergänzt wird das Angebot durch zusätzliche Stellplätze, weitläufige Terrassen und Gartenflächen.
Highlight: Eine Erweiterung der Baumasse um ca. 300 m³ gemäß §42a TROG ist möglich – ein seltenes Potenzial in dieser Lage.
Im Untergeschoss befinden sich Spa, Technik, Lager, Bad sowie eine Tiefgarage mit 5 Stellplätzen. Erd- und Obergeschoss bieten großzügige Wohn- und Schlafbereiche mit zwei weiteren Bädern. Ergänzt wird das Angebot durch zusätzliche Stellplätze, weitläufige Terrassen und Gartenflächen.
Highlight: Eine Erweiterung der Baumasse um ca. 300 m³ gemäß §42a TROG ist möglich – ein seltenes Potenzial in dieser Lage.
Anbieter kontaktieren
Kitzbüheler Straße 71
6365 Kirchberg in Tirol