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Dachgeschoss-Wohnung im Herzen von Kitzbühel

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: oO-2025-00138

Zimmer2
Fläche m²103
Kaufpreis €1.400.000,00

Ort: 6370 Kitzbühel
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Kosten

Kaufpreis
€ 1.400.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Baujahr
1938
Wohnfläche
103 m²
Verfügbar ab
01.05.2025
Objektzustand
modernisiert

Beschreibung

„Mittendrin, statt nur dabei“ - das beschreibt diese
außergewöhnliche Stadtlage wohl am besten.
Sie wohnen hier im Herzen der Gamsstadt mit traumhaften Blicken auf das bunte Stadtensemble und die Kitzbüheler Bergwelt. Vom Wilden Kaiser, über das Kitzbüheler Horn bis zum Hahnenkamm - hier genießen Sie das herrliche Bergpanorama in alle Himmelsrichtungen.
Die sehr charmante und gemütliche Stadtwohnung mit zwei Balkonen befindet sich im zweiten Stock und somit dem Dachgeschoss des „Graggauhauses“.
Das Raumprogramm ist perfekt für Paare oder Singles. Beim Betreten befindet sich rechter Hand die Ruhezone mit Schlafzimmer und sehr großzügigem Badezimmer.
Linker Hand erwartet Sie das Herzstück der Wohnung - die sehr geräumige „Living Area“ mit urigem Kachelofen, dem gemütlichen Essbereich, einer kleinen Galerie und Zugang in den sonnenverwöhnten Wintergarten. Vom Essbereich gelangen Sie in die Küche mit einem besonderen „Schmankerl“: dem integrierten Holzherd.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Tiefgaragenplatz und einem Kellerabteil.

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