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Exklusive Wohlfühloase für allerhöchste Ansprüche

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: UL076

Zimmer6
Fläche m²328
Kaufpreis €8.485.000,00

Ort: 6370 KITZBÜHEL
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 8.485.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Weitere Kostendetails
8.485.000 €

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Baujahr
2019
Wohnfläche
328 m²
Nutzfläche
88 m²
Grundstücksfläche
794 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
69.90
HWB-Klasse
C
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Repräsentativer Luxus gepaart mit einem intelligenten und sinnvollen Raumnutzungskonzept auf höchstem Qualitätsniveau prägt dieses einzigartige Anwesen. Das Gebäude, welches eine Wohnnutzfläche von ca. 415 m² aufweist, erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen, die selbstverständlich mit einem noblen Personenaufzug verbunden sind. Die untere Ebene beinhaltet eine wunderschöne, mit Altholz verkleidete Wellnessoase samt überdimensionaler Sauna, Erlebnisdusche mit beheizter Sitzbank, Liegewiese sowie einer Toilette, das einladenden Weindepot, den geräumigen, hinter einer edlen Stoffwand versteckten Technikbereich sowie den praktische Wirtschaftsraum. Über eine großzügige, äußerst ansprechende Stiege erreichen Sie das Erdgeschoss, welches als Mittelpunkt der gesamten Liegenschaft konzipiert wurde. Der im südwestlichen Teil untergebrachten Essbereich mit einer wahrliche traumhaften und voll ausgestatteten Profiküche sowie dem großzügigen Esstisch für mindestens zehn Personen bietet Ihnen auf einer Fläche ca. 55 m² ausreichend Platz für kulinarische Genüsse. Ein von zwei Seiten einsehbarer Kamin fungiert als dezenter Raumtrenner zu dem ebenfalls mehr als beeindruckenden Loungebereich, welcher keine Wünsche offenlässt.

Im mittleren Teil dieser Etage wurde der ca. 35 m² große Empfang integriert, welcher auf der Rückseite eine geschickt versteckte Garderobe beinhaltet. Der mit einer Stoffwand verkleidete Flur führt Sie in den östlichen Teil in dem ein wunderbares Schlafzimmer mit angrenzendem, extrem luxuriösen Natursteinbad samt freistehender Corian-Badewanne untergebracht wurde. Im Dachgeschoss mit seinen zwei Gästezimmern samt dazugehörigen Nasszellen befindet sich ein weiteres Highlight dieser außergewöhnlichen Residenz, das ca. 24 m² Hauptschlafzimmer mit seinem Luxusbadezimmer in Naturstein, welches wahrlich als einmalig zu bezeichnen ist. Selbstverständlich ist auch der Außenbereich dieser Liegenschaft äußerst attraktiv und bietet eine Vielzahl von Refugien zum ausgiebigen Entspannen. Das grandiose Interieur wurde in Zusammenarbeit mit einem sehr bekannten Innendesigner konzipiert und zeugt von einer einmaligen Kombination aus hochwertigsten Materialien, wunderschönen Designermöbel und einem nicht zu übertreffenden Einrichtungsstil.

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Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11
6370 Kitzbühel

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