FERIENWOHNUNG IM ZENTRUM VON KITZBÜHEL *Möbliert *3-Zimmer *Mietdauer 6 M.+
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6ac948a87bf81850d93ef5ed
Zimmer3
Fläche m²76
Miete €2.540,00
Malinggasse 13, 6370 Kitzbühel
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.540,00
Mietpreis/m²
€ 33,42
Kautionshinweis
7500
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
10 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
+ Vollmöbliert und ausgestattet mit Geräten, Küchenutensilien, Staubsauger etc.
+ Eichen-Landhausdielen-Parkettboden
+ Wärmeabgabe über Heizkörper
+ Warmwasseraufbereitung mittels Boiler
+ Internetanschluss vorhanden
+ TV-Geräte in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer
Die Wohnanlage verfügt über keinen Personenaufzug, jedoch ist ein Treppenlift vorhanden. Bei Bedarf kann Ihnen ein Schlüssel dafür ausgehändigt werden.
+ Eichen-Landhausdielen-Parkettboden
+ Wärmeabgabe über Heizkörper
+ Warmwasseraufbereitung mittels Boiler
+ Internetanschluss vorhanden
+ TV-Geräte in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer
Die Wohnanlage verfügt über keinen Personenaufzug, jedoch ist ein Treppenlift vorhanden. Bei Bedarf kann Ihnen ein Schlüssel dafür ausgehändigt werden.
Merkmale
Fläche
76 m²
Nutzfläche
76 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
150
HWB-Klasse
D
fGEE
1.8
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Besichtigungen sind am Wochenende von 23.10. bis 25.10. möglich.
Lage
Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend! In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß mitten in der Kitzbüheler Altstadt und an der Talstation der Hahnenkammbahn! Es zahlt sich nicht einmal aus, ins Auto zu steigen, denn zu Fuß sind Sie am schnellsten unterwegs!
Diese Top-Adresse garantiert höchste Wohnqualität und absoluten Komfort!
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Sechs-Parteien-Hauses aus den 1970er-Jahren und bietet auf rund 76 m² Wohnfläche (+ 10 m² Balkon) ein Zuhause, das sich sowohl für Familien als auch für Paare eignet!
Die Wohnung
Vermietet wird eine vollmöblierte, renovierte Wohnung mit Balkon in ruhiger Zentrumslage!
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Sechs-Parteien-Hauses aus den 1970er-Jahren und bietet auf rund 76 m² Wohnfläche (+ 10 m² Balkon) ein Zuhause, das sich sowohl für Familien als auch für Paare eignet!
Bereits beim Betreten dieses Zuhauses nimmt man wahr, dass hier modernes Wohnen und ein klassisch österreichischer Wohnstil mit Bedacht vereint wurden. Helle Eichen-Landhausdielen, weiße Türen und 3-fach verglaste Fenster verleihen diesem Domizil eine klare, frische Atmosphäre, Behaglichkeit und ein zeitloses Aussehen.
Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral erreichbar. Diese Wohnung bietet von früh bis spät viel Tageslicht und eine besonders gemütliche und einladende Wohnumgebung.
Das Herzstück bildet das großzügige und sonnige Wohn-Esszimmer. Der Wohnbereich bietet einen rustikalen Bauerntisch mit Sitzgelegenheiten für mehrere Personen – hier ist ein Ort, an dem Sie gerne Zeit mit Familie und Freunden verbringen werden! Neben dem Esstisch befindet sich ein Sofabett zum gemütlichen Verweilen.
Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon mit Blick auf die Streif.
Die Birnen-Vollholzküche wurde im Jahr 2026 vollständig neu eingerichtet und überzeugt mit einem Mix aus moderner Ausstattung und traditioneller Tischlerkunst. Sie verfügt über einen Multidampfgarer, ein Induktionskochfeld, eine Kühl-Gefrier-Kombination, einen Geschirrspüler, eine Spüle und eine Glasrückwand.
Das Hauptschlafzimmer ist mit einem neuen, handgefertigten Zirben-Doppelbett mit Joka-Matratzen eingerichtet.
Das Kinder- bzw. Gästezimmer verfügt über ein Einzelbett und ein zusätzliches Auszieh-Schlafsofa für eine weitere Person. Dieser Raum verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang und ist daher besonders einladend und hell.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschine ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Mietdauer
Die Wohnung wird über die gesamte Wintersaison (max. 6 Monate) vermietet. Bei Interesse an einem längeren Mietverhältnis wird um diesbezügliche Rücksprache gebeten.
Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Winterdomizil begleiten zu dürfen.
Auf Anfrage übermittle ich Ihnen gerne das Langexposé mit vielen weiteren Details!
Herzlichst,
Diana Hertl, MSc
Immobilientreuhänderin
DIANOR Estates GmbH
Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr
[Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]
Lage
Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend! In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß mitten in der Kitzbüheler Altstadt und an der Talstation der Hahnenkammbahn! Es zahlt sich nicht einmal aus, ins Auto zu steigen, denn zu Fuß sind Sie am schnellsten unterwegs!
Diese Top-Adresse garantiert höchste Wohnqualität und absoluten Komfort!
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Sechs-Parteien-Hauses aus den 1970er-Jahren und bietet auf rund 76 m² Wohnfläche (+ 10 m² Balkon) ein Zuhause, das sich sowohl für Familien als auch für Paare eignet!
Die Wohnung
Vermietet wird eine vollmöblierte, renovierte Wohnung mit Balkon in ruhiger Zentrumslage!
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Sechs-Parteien-Hauses aus den 1970er-Jahren und bietet auf rund 76 m² Wohnfläche (+ 10 m² Balkon) ein Zuhause, das sich sowohl für Familien als auch für Paare eignet!
Bereits beim Betreten dieses Zuhauses nimmt man wahr, dass hier modernes Wohnen und ein klassisch österreichischer Wohnstil mit Bedacht vereint wurden. Helle Eichen-Landhausdielen, weiße Türen und 3-fach verglaste Fenster verleihen diesem Domizil eine klare, frische Atmosphäre, Behaglichkeit und ein zeitloses Aussehen.
Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral erreichbar. Diese Wohnung bietet von früh bis spät viel Tageslicht und eine besonders gemütliche und einladende Wohnumgebung.
Das Herzstück bildet das großzügige und sonnige Wohn-Esszimmer. Der Wohnbereich bietet einen rustikalen Bauerntisch mit Sitzgelegenheiten für mehrere Personen – hier ist ein Ort, an dem Sie gerne Zeit mit Familie und Freunden verbringen werden! Neben dem Esstisch befindet sich ein Sofabett zum gemütlichen Verweilen.
Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon mit Blick auf die Streif.
Die Birnen-Vollholzküche wurde im Jahr 2026 vollständig neu eingerichtet und überzeugt mit einem Mix aus moderner Ausstattung und traditioneller Tischlerkunst. Sie verfügt über einen Multidampfgarer, ein Induktionskochfeld, eine Kühl-Gefrier-Kombination, einen Geschirrspüler, eine Spüle und eine Glasrückwand.
Das Hauptschlafzimmer ist mit einem neuen, handgefertigten Zirben-Doppelbett mit Joka-Matratzen eingerichtet.
Das Kinder- bzw. Gästezimmer verfügt über ein Einzelbett und ein zusätzliches Auszieh-Schlafsofa für eine weitere Person. Dieser Raum verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang und ist daher besonders einladend und hell.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschine ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Mietdauer
Die Wohnung wird über die gesamte Wintersaison (max. 6 Monate) vermietet. Bei Interesse an einem längeren Mietverhältnis wird um diesbezügliche Rücksprache gebeten.
Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Winterdomizil begleiten zu dürfen.
Auf Anfrage übermittle ich Ihnen gerne das Langexposé mit vielen weiteren Details!
Herzlichst,
Diana Hertl, MSc
Immobilientreuhänderin
DIANOR Estates GmbH
Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr
[Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]
Lageinformation
Malinggasse 13, 6370 Kitzbühel