Lifestyle Maisonette-Penthouse in Zentrumsnähe
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-00XO8X-W-02CXAT
Zimmer4
Fläche m²215
Ort: 6370 Kitzbühel
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Kosten
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
215 m²
Baujahr
2001
Energie
HWB (kWh/m²a)
48
HWB-Klasse
B
fGEE
0.82
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Dieses lichtdurchflutete Penthouse befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines Hauses in südlicher Zentrumslage.
Der wunderschöne Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt (Südberge, Hahnenkamm, Bichlalm, Streif, Wilder Kaiser) und die ruhige Lage am Bergbach schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Die Kitzbüheler Altstadt ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen nur ca. 2-3 Minuten entfernt.
Das großzügige Lifestyle-Penthouse mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 215 m² begeistert durch lichtdurchflutete raumhohe Schiebe-Glaselemente, zahlreiche Details, breite Nussholzdielen, dem House in House Konzept mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sowie die leichte Änderung der Raumaufteilung.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und ist einmalig in Architektur und Ausstattung: spezielles Beschattungssystem, individuelles Vorhangsystem zur Raumteilung, verstellbare Lamellen des Balkongeländers, integrierter Stauraum und LED-Beleuchtungssystem.
Zuzüglich bietet das Penthouse eine Gästetoilette, einen Abstellraum, einen Kamin und zahlreiche Einbauschränke.
Ein großzügiges sonniges Master-Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und einem Badezimmer en suite ist eines der Highlights dieser Immobilie. Von dort genießen Sie einen herrlichen uneinsehbaren Blick in die Natur.
Das Dachgeschoss ist sehr ruhig, hell und besteht aus Küche, Badezimmer, Wohnraum, Schlafzimmer (erweiterbar auf 2 SZ) Stauraum, Terrasse und einem Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
Beide Ebenen sind sowohl getrennt als auch zusammen nutzbar.
Durch den Lift gelangen Sie vom 2. Obergeschoss direkt in die Tiefgarage, wo unmittelbar am Ausgang zwei angrenzende Tiefgaragenabstellplätze sowie zwei Kellerabteile zur Einheit gehören.
Der bestehende Raumordnungsvertrag sieht eine Nutzung als Wohnsitz, Firmensitz oder auch als Office vor.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Der wunderschöne Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt (Südberge, Hahnenkamm, Bichlalm, Streif, Wilder Kaiser) und die ruhige Lage am Bergbach schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Die Kitzbüheler Altstadt ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen nur ca. 2-3 Minuten entfernt.
Das großzügige Lifestyle-Penthouse mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 215 m² begeistert durch lichtdurchflutete raumhohe Schiebe-Glaselemente, zahlreiche Details, breite Nussholzdielen, dem House in House Konzept mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sowie die leichte Änderung der Raumaufteilung.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und ist einmalig in Architektur und Ausstattung: spezielles Beschattungssystem, individuelles Vorhangsystem zur Raumteilung, verstellbare Lamellen des Balkongeländers, integrierter Stauraum und LED-Beleuchtungssystem.
Zuzüglich bietet das Penthouse eine Gästetoilette, einen Abstellraum, einen Kamin und zahlreiche Einbauschränke.
Ein großzügiges sonniges Master-Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und einem Badezimmer en suite ist eines der Highlights dieser Immobilie. Von dort genießen Sie einen herrlichen uneinsehbaren Blick in die Natur.
Das Dachgeschoss ist sehr ruhig, hell und besteht aus Küche, Badezimmer, Wohnraum, Schlafzimmer (erweiterbar auf 2 SZ) Stauraum, Terrasse und einem Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
Beide Ebenen sind sowohl getrennt als auch zusammen nutzbar.
Durch den Lift gelangen Sie vom 2. Obergeschoss direkt in die Tiefgarage, wo unmittelbar am Ausgang zwei angrenzende Tiefgaragenabstellplätze sowie zwei Kellerabteile zur Einheit gehören.
Der bestehende Raumordnungsvertrag sieht eine Nutzung als Wohnsitz, Firmensitz oder auch als Office vor.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.