Luxus Wohnung "Lebenberg Living"
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: AO349
Zimmer5
Fläche m²192
Ort: 6370 KITZBÜHEL
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Kosten
Kaufpreis
€ 4.490.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Weitere Kostendetails
4.680.000 €
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Kitzbühel – Luxusresidenz am Lebenberg, fußläufig ins Zentrum, 192 m² reiner Wohnfläche, Sonne, Ruhe, wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt, edelste Materialien in sämtlichen Bereichen, offener Wohn- / Essbereich, offener Kamin, Altholzküche mit Profigeräten, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Wirtschaftsraum, WC, Wellness mit Sauna und Ruhebereich, kleiner Garten, wärmegedämmter Keller, gekühlter Weinkeller, allgemein nutzbarer Spieleraum, großer umlaufender Balkon, elektrische Rollos, BUS-System, Lift, 2 Tiefgaragenstellplätze, Wallbox, hochwertige Einrichtung vom heimischen Tischler
Merkmale
Etage
1
Wohnfläche
192 m²
Nutzfläche
14 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.87
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
In sonnenverwöhnter und sehr begehrter Lage von Kitzbühel befindet sich diese exklusive Residenz im modern-alpinen Stil. Dieses edle Eigenheim mit einer Wohnnutzfläche von ca. 206 m² plus ca. 103 m² herrlicher Sonnenterrassen und ca. 116 m² Garten umfasst das gesamte erste Obergeschoss sowie mit dem Wellnessbereich einen Teil im Erdgeschoss.
Das Raumkonzept bietet einen großzügig gestalteten Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und moderner Küche in Altholz, drei Schlafzimmer jeweils mit luxuriösen Bädern en suite und direktem Zugang zu den Balkonen. Die Gästetoilette, Diele mit Garderobe sowie der Wirtschaftsraum und ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone und kleinem Garten im Erdgeschoss runden dieses Konzept perfekt ab. Komplettiert wird dieser Wohnkomfort durch einen geräumigen Keller direkt hinter den zwei PKW-Stellplätzen samt Wallbox in der Tiefgarage.
Für diese Wohnung stehen zusätzlich die Mitbenutzung des großzügigen Weinkellers mit eigenem Abteil und dem sehr gut ausgestatteten Spieleraum im Untergeschoss zur Verfügung. Traditionelle, natürliche Materialien wie Altholz, Raurisser Naturstein, Eichendielen sorgen für eine wohlige Atmosphäre. Modernste Haustechnik via BUS-System ist selbstverständlich. Diese Residenz wurde mit erlesenem Geschmack und dem Anspruch an Perfektion umfassend vom heimischen Handwerker eingerichtet und ausgestattet.
Das Raumkonzept bietet einen großzügig gestalteten Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und moderner Küche in Altholz, drei Schlafzimmer jeweils mit luxuriösen Bädern en suite und direktem Zugang zu den Balkonen. Die Gästetoilette, Diele mit Garderobe sowie der Wirtschaftsraum und ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone und kleinem Garten im Erdgeschoss runden dieses Konzept perfekt ab. Komplettiert wird dieser Wohnkomfort durch einen geräumigen Keller direkt hinter den zwei PKW-Stellplätzen samt Wallbox in der Tiefgarage.
Für diese Wohnung stehen zusätzlich die Mitbenutzung des großzügigen Weinkellers mit eigenem Abteil und dem sehr gut ausgestatteten Spieleraum im Untergeschoss zur Verfügung. Traditionelle, natürliche Materialien wie Altholz, Raurisser Naturstein, Eichendielen sorgen für eine wohlige Atmosphäre. Modernste Haustechnik via BUS-System ist selbstverständlich. Diese Residenz wurde mit erlesenem Geschmack und dem Anspruch an Perfektion umfassend vom heimischen Handwerker eingerichtet und ausgestattet.
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Franz-Reisch-Str. 11
6370 Kitzbühel