RARITÄT 🍀 3-Familien-Haus mit zwei ZWEITWOHNSITZ-WIDMUNGEN🍀

Das charmante MEHRPARTEIENHAUS verfügt über 3 Einheiten, davon haben
🌺zwei Wohnungen einen FREIZEITWOHNSITZ-Bescheid🌺 !!!
Alle drei Wohnungen sind charmant mit Einbauten ausgestattet und sofort bewohnbar. 👍Das 3-Familien-Haus verfügt unter anderem über :
6 Schlafzimmer, 6 Bäder, 3 Küchen, 3 Wohnzimmer, 2 Kachelöfen, 1 offenen Kamin, Keller, HWR, Diele. 👍Die zwei Maisonetten könnte man gut miteinander verbinden, und daraus eine großzügige, gemütliche Einheit gestalten... 👍Weiters gehören zum Haus: Mehrere Balkone, eine sonnige Terrasse mit Außendusche, pflegeleichte, herrliche Blumenbeete, ein großes Carport, ausreichend Stellplätze auf eigenem Grund, sowie ein kleines Gerätehaus (Ski, Kaminholz).

👍Das Wohnhaus mit 3 Einheiten eignet sich hervorragend für
>Ferienwohnsitz
>Familien mit mehreren Generationen,
>Arbeiten und Wohnen unter einem Dach,
>Eigenheim und Finanzierung durch Vermietung der anderen Wohneinheit/en,
>;Zusammenlegung von zwei Einheiten für sich und Vermietung der Gartenwohnung.

👍In wenigen Gehminuten gibt es Kaffees, Esslokale, ein Lebensmittelgeschäft, in ca. 5 Min. ist man mit dem Auto am Golfplatz und am Schwarzsee. Das Zuhause befindet sich in einem sehr angenehmen und ruhigen Wohngebiet von Reith - wenige Autominuten von Kitzbühel. 👍Sollten Sie öfters Richtung München oder Wien fahren, so liegt Reith ebenso ideal - schnell ist man auf den Verkehrsanbindungen Richtung Norden und Osten. 👍Der dörfliche Charakter von Reith hat sich über all die Jahre erhalten, ergänzt durch die Schischule und perfekte Übungswiese, zahlreiche Spazierwege ermöglichen Natur pur von der Haustüre weg… 👍Aber auch der etablierte Country Club hat seine Fans mit Sport- und Unterhaltung, wie mit Pool, Kino und Kulinarik 365 Tage im Jahr, ebenso ist man ohne Umwege beim Stanglwirt…
👍Für Skifans bietet sich im Winter die Wahl, ob Richtung Hahnenkamm Gondel oder Richtung Fleckalmbahn mit dem neuen Parkhaus !

👍Provisionsfrei direkt von der Eigentümerseite !
👍Bitte beachten Sie, dass eine bescheidmäßige FREIZEITWOHNSITZ-WIDMUNG
laut §13 Tiroler Raumordnungsgesetz bei einer Liegenschaftsbewertung durch Sachverständige mit einer Aufwertung berücksichtigt wird, da die Widmung als *FREIZEITWOHNSITZ/ZWEITWOHNSITZ* absoluten Raritätenstatus inne hat !!!
Dies wurde in der Kaufpreisfindung bei diesem Objekt berücksichtigt.
Informationen zum Tiroler Raumordnungsgesetz - Freizeitwohnsitz:
§ 13 TROG https://www.ris.bka.gv.at/NormDokument.wxe?Abfrage=LrT&Gesetzesnummer=20000910&FassungVom=2026-01-09&Artikel=&Paragraf=13&Anlage=&Uebergangsrecht=&ShowPrintPreview=True

👍Ein Wohnrecht wäre abzulösen, Inventar kann übernommen werden. Details dazu bei konkretem Interesse.
👍Bei konkretem Interesse kann ein Parifizierungsgutachten und ein Energieausweis vorgelegt werden.
👍Bezugsfähig ist das 3-Familienhaus nach Vereinbarung.