Stadtnahes Wohnen mit Skipistenanbindung | Ski out
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-00XVYD-W-02UIIC
Zimmer5
Fläche m²194
Ort: 6370 Kitzbühel
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 2.490.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Einbauküche
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1962
Letzte Sanierung/Modernisierung
1990
Wohnfläche
194 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
174
HWB-Klasse
E
fGEE
2.16
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Dieses Reihenhaus wurde 1963 in absoluter Bestlage Kitzbühels am Fuße des Hahnenkamms und fußläufig zum Ortskern der Gamsstadt errichtet. Schon beim Betreten des Hauses wird Ihnen das durchdachte und sehr stimmige Wohnkonzept, welches sich über drei Etagen erstreckt, bewusst. Über den Vorraum mit kleiner Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und angrenzender Küche.
Die bodentiefen Fenster und die sehr gute Raumhöhe sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten herrliche Ausblicke in die umliegende Kitzbüheler Bergwelt. Eine gemütliche Sonnenterrasse und der kleine Garten laden zum Entspannen im Freien ein.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, die eigentliche Schlafebene. Hier erfreut Sie ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer en suite. Von hier hat man direkten Zugang zum Balkon, von welchem Sie einen fantastischen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt haben. Ein geräumiges Gästezimmer ebenso mit Badezimmer en suite runden diese Etage ab.
Im Dachgeschoß sind zwei weitere Gästezimmer mit Dachfenster sowie ein Badezimmer untergebracht. Komplettiert wird dieses Objekt durch das ca. 30 m² große Untergeschoss mit kleinem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie dem Wirtschafts-/ und Stauraum. Zur Immobilie gehört noch ein Stellplatz in der Tiefgarage und allgemeine Gäste-Stellplätze im Freien.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Die bodentiefen Fenster und die sehr gute Raumhöhe sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten herrliche Ausblicke in die umliegende Kitzbüheler Bergwelt. Eine gemütliche Sonnenterrasse und der kleine Garten laden zum Entspannen im Freien ein.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, die eigentliche Schlafebene. Hier erfreut Sie ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer en suite. Von hier hat man direkten Zugang zum Balkon, von welchem Sie einen fantastischen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt haben. Ein geräumiges Gästezimmer ebenso mit Badezimmer en suite runden diese Etage ab.
Im Dachgeschoß sind zwei weitere Gästezimmer mit Dachfenster sowie ein Badezimmer untergebracht. Komplettiert wird dieses Objekt durch das ca. 30 m² große Untergeschoss mit kleinem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie dem Wirtschafts-/ und Stauraum. Zur Immobilie gehört noch ein Stellplatz in der Tiefgarage und allgemeine Gäste-Stellplätze im Freien.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.