Suite Nr. 12 - Groß genug für den Hahnenkamm-Aperó zu Hause mit Gästen! TRAUMLAGE-PROVISIONSFREI-ERSTBEZUG
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68cbb9c79bd9f2c2d0ef997d
Zimmer4
Fläche m²155
Bichlnweg 44, 6370 Kitzbühel
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 3.390.000,00
Weitere Kostendetails
Preis Eigennutzer, Parkplätze extra (1-2 Stück)
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
52 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
In traumhafter Lage entstehen in Kitzbühel durch die Generalsanierung des bekannten Hotels Tirolerhof 14 exklusive Wohneinheiten. Dazu kommen noch zwei großzügige Chalets in einem neu errichteten Nebengebäude. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 55 m² bis zu großzügigen ca. 170 m². Durch die rundumlaufenden Balkone und Terrassen habe alle Wohnungen eine große Freifläche mit sehr schönen Ausblicken zum Hahnenkamm, zum Kitzbüheler Horn, zur Bichlalm oder zum Pass Thurn.
Traditionsbewusst & Hochmodern
Die traditionelle Tiroler Architektur bewahrt die alte Seele des Hauses. Sowohl im Inneren des alteingesessenen Hotels als auch im äußeren Erscheinungsbild wird jedoch alles in neuem Glanz erstrahlen. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung bleiben nur die tragenden Strukturen wie Wände, Stützen und das Fundament erhalten.
Bei den 14 modernen Wohnungen im Haupthaus wird auf eine sehr hochwertige Ausführung und zeitgemäßes Design geachtet. Die Fassade aus einer harmonischen Mischung von Holz, Alu-Verbund-Platten und Glas schafft eine Verbindung zwischen Tradition und moderner Architektur. Durch die Gestaltung mit rundum großen Holzfenstern haben alle Wohnungen einen intensiven Bezug zur umliegenden idyllischen Berglandschaft. Die sehr hochwertige und moderne Ausstattung zeigt sich in jedem Detail – vom Landhausstil-Parkettboden über großformatiges Feinsteinzeug bis hin zu den schwarzen Armaturen von Dornbracht und der Sanitärkeramik von Laufen Kartell. Geflieste Walk-In-Duschen, die Steuerung der Heizung über eine App, eine Video-Gegensprechanlage und stumpf einschlagende Innentüren schaffen eine einladende und zugleich luxuriöse Wohnatmosphäre.
Traditionsbewusst & Hochmodern
Die traditionelle Tiroler Architektur bewahrt die alte Seele des Hauses. Sowohl im Inneren des alteingesessenen Hotels als auch im äußeren Erscheinungsbild wird jedoch alles in neuem Glanz erstrahlen. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung bleiben nur die tragenden Strukturen wie Wände, Stützen und das Fundament erhalten.
Bei den 14 modernen Wohnungen im Haupthaus wird auf eine sehr hochwertige Ausführung und zeitgemäßes Design geachtet. Die Fassade aus einer harmonischen Mischung von Holz, Alu-Verbund-Platten und Glas schafft eine Verbindung zwischen Tradition und moderner Architektur. Durch die Gestaltung mit rundum großen Holzfenstern haben alle Wohnungen einen intensiven Bezug zur umliegenden idyllischen Berglandschaft. Die sehr hochwertige und moderne Ausstattung zeigt sich in jedem Detail – vom Landhausstil-Parkettboden über großformatiges Feinsteinzeug bis hin zu den schwarzen Armaturen von Dornbracht und der Sanitärkeramik von Laufen Kartell. Geflieste Walk-In-Duschen, die Steuerung der Heizung über eine App, eine Video-Gegensprechanlage und stumpf einschlagende Innentüren schaffen eine einladende und zugleich luxuriöse Wohnatmosphäre.
Merkmale
Fläche
155 m²
Baujahr
2025
Nutzfläche
155 m²
Verfügbar ab
November 2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
Energie-Kennwert
45
HWB (kWh/m²a)
45
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Eckdaten zur Suite Nr. 12
> Wohnnutzfläche ca. 155,67 m²
> Balkon mit ca. 52,06 m² plus Sauna am Balkon mit ca. 4,24 m²
> Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WCs, Ankleide im großen Schlafzimmer, AR/Speis, Garderobe und Vorraum
> Parkplätze sind in der Tiefgarage und als Freiparker verfügbar
> Blick in Richtung Bichlalm und Pass Thurn
Preis inkl. zwei Stellplätzen in der Tiefgarage EUR 3.460.000
> Wohnnutzfläche ca. 155,67 m²
> Balkon mit ca. 52,06 m² plus Sauna am Balkon mit ca. 4,24 m²
> Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WCs, Ankleide im großen Schlafzimmer, AR/Speis, Garderobe und Vorraum
> Parkplätze sind in der Tiefgarage und als Freiparker verfügbar
> Blick in Richtung Bichlalm und Pass Thurn
Preis inkl. zwei Stellplätzen in der Tiefgarage EUR 3.460.000
Lageinformation
Bichlnweg 44, 6370 Kitzbühel