Zentrumsnahe Dachgeschoss Büroräumlichkeiten mit Dachterrasse
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: A2223a
Kaufpreis €8823.53
Fläche m²21
Ort: 6370 Kitzbühel
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.050.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Mwst.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Räume
4
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Diese Einheit bietet u.a.
• 98 m² Räumlichkeiten im DG
• 21 m² geräumiges Lager
• großzügige Dachterrasse
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Kellerraum
- Baugenehmigung für die Anhebung des Dachraumes - Erweiterung auf ca. 135 m² Nutzfläche im DG möglich
• 98 m² Räumlichkeiten im DG
• 21 m² geräumiges Lager
• großzügige Dachterrasse
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Kellerraum
- Baugenehmigung für die Anhebung des Dachraumes - Erweiterung auf ca. 135 m² Nutzfläche im DG möglich
Merkmale
Fläche
119 m²
Baujahr
2000
Wohnfläche
98 m²
Nutzfläche
21 m²
Verfügbar ab
01.10.2023
Beschreibung
Diese Büroeinheit befindet sich am Fuße der Bichlalm - im Dachgeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus, fußläufig zu den Einkaufszentren in der Jochbergerstraße, dem Fitnessstudio, sowie dem nahegelegenen Sportplatz oder in wenigen Minuten in Mitten in die Natur auf die Bichlalm. Die Kitzbüheler Innenstadt ist ebenfalls in ca. 15 min. fußläufig erreichbar.
Eine Baugenehmigung für die Anhebung des Daches und die Erweiterung der bestehenden 98 m² im Dachgeschoss auf ca. 135 m² Nutzfläche liegt bereits vor.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine weitere Büro- / Wohnräumlichkeit im darunterliegenden Geschoss zu erwerben, diese baulich zu verbinden und somit einen großzügigen Wohn-/Büroraum zu schaffen. Dadurch wäre eine duale Nutzung von Wohnung und Büro möglich.
Aktuell verfügt die Einheit über einen Empfangsbereich, 2 Büros, einen Besprechungsraum, eine Teeküche und Gästetoiletten. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein Lagerraum mit ca. 21 m² und ein Kellerabteil mit ca. 5 m², sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Einheit steht ab 1.10.23 zur Verfügung.
Energieausweis in Arbeit
Eine Baugenehmigung für die Anhebung des Daches und die Erweiterung der bestehenden 98 m² im Dachgeschoss auf ca. 135 m² Nutzfläche liegt bereits vor.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine weitere Büro- / Wohnräumlichkeit im darunterliegenden Geschoss zu erwerben, diese baulich zu verbinden und somit einen großzügigen Wohn-/Büroraum zu schaffen. Dadurch wäre eine duale Nutzung von Wohnung und Büro möglich.
Aktuell verfügt die Einheit über einen Empfangsbereich, 2 Büros, einen Besprechungsraum, eine Teeküche und Gästetoiletten. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein Lagerraum mit ca. 21 m² und ein Kellerabteil mit ca. 5 m², sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Einheit steht ab 1.10.23 zur Verfügung.
Energieausweis in Arbeit
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Kitzbüheler Straße 71
6365 Kirchberg in Tirol