Zentrumsnahes Reihenhaus in ruhiger Hahnenkammlage | Ski- out
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-00XVYD-W-02UIIC
Zimmer5
Fläche m²194
Ort: 6370 Kitzbühel
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.990.000,00
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
100 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Einbauküche
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1962
Letzte Sanierung/Modernisierung
1990
Wohnfläche
194 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
174
HWB-Klasse
E
fGEE
2.16
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
In erstklassiger Lage von Kitzbühel, am Fuße des Hahnenkamms und wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, präsentiert sich dieses 1963 errichtete Reihenhaus als attraktiver Rückzugsort inmitten der Tiroler Bergwelt.
Das durchdachte Wohnkonzept erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet großzügige Raumgestaltung mit behaglicher Wohnatmosphäre. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der mit einem offenen Kamin für besonderes Ambiente sorgt. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch ein.
Großzügige, bodentiefe Fensterflächen und die Raumhöhe schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und eröffnen schöne Ausblicke auf die Berglandschaft. Die sonnige Terrasse sowie der Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz zum Entspannen.
Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich. Das großzügig gestaltete Master-Schlafzimmer verfügt über einen separaten Schrankraum, ein Badezimmer en suite sowie einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Tiroler Alpen. Ein weiteres geräumiges Gästezimmer mit eigenem Badezimmer ergänzt diese Etage und bietet Komfort für Familie und Besucher.
Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Gästezimmer mit Dachfenstern sowie ein weiteres Badezimmer. Damit stehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Familie oder individuelle Wohnbedürfnisse zur Verfügung.
Das rund 30 m² große Untergeschoss bietet Wirtschafts- und Abstellflächen sowie einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Ideal, um nach einem aktiven Tag in den Bergen zur Ruhe zu kommen. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie allgemeine Gästeparkplätze im Freien.
Die Kombination aus zentraler Lage, durchdachter Raumaufteilung und reizvoller Bergkulisse macht dieses Reihenhaus zu einem besonderen Domizil in Kitzbühel – sowohl als Rückzugsort als auch als Ausgangspunkt, um die Gamsstadt zu genießen.
Alle Angaben gemäß Eigentümer
Das durchdachte Wohnkonzept erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet großzügige Raumgestaltung mit behaglicher Wohnatmosphäre. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der mit einem offenen Kamin für besonderes Ambiente sorgt. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch ein.
Großzügige, bodentiefe Fensterflächen und die Raumhöhe schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und eröffnen schöne Ausblicke auf die Berglandschaft. Die sonnige Terrasse sowie der Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz zum Entspannen.
Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich. Das großzügig gestaltete Master-Schlafzimmer verfügt über einen separaten Schrankraum, ein Badezimmer en suite sowie einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Tiroler Alpen. Ein weiteres geräumiges Gästezimmer mit eigenem Badezimmer ergänzt diese Etage und bietet Komfort für Familie und Besucher.
Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Gästezimmer mit Dachfenstern sowie ein weiteres Badezimmer. Damit stehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Familie oder individuelle Wohnbedürfnisse zur Verfügung.
Das rund 30 m² große Untergeschoss bietet Wirtschafts- und Abstellflächen sowie einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Ideal, um nach einem aktiven Tag in den Bergen zur Ruhe zu kommen. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie allgemeine Gästeparkplätze im Freien.
Die Kombination aus zentraler Lage, durchdachter Raumaufteilung und reizvoller Bergkulisse macht dieses Reihenhaus zu einem besonderen Domizil in Kitzbühel – sowohl als Rückzugsort als auch als Ausgangspunkt, um die Gamsstadt zu genießen.
Alle Angaben gemäß Eigentümer