Wiesenlodge - Exklusives Chalet im Villengebiet mit Freizeitwohnsitz
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-00XLE6-W-02T07C
Zimmer-
Fläche m²531
Ort: 6370 Reith bei Kitzbühel
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Kosten
Kaufpreis
€ 10.900.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
6
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme, Luftwärmepumpe
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz
Möbiliert
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Schwimmbad, außen, beheizt
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Schwimmbad, außen, beheizt
Merkmale
Fläche
531 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2024
Grundstücksfläche
815 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
41
HWB-Klasse
B
fGEE
0.64
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Eingebettet im sonnigen Villengebiet von Reith bei Kitzbühel befindet sich die Wiesenlodge, welche in Abstimmung mit dem Käufer in 2024 bezugsfertig sein wird. Der traumhafte Blick reicht vom Hahnenkamm-Gebiet, wo man sogar die berühmte "Mausefalle" der berüchtigten Streifabfahrt sehen kann, bis zum Wilden Kaiser Gebirge. Der Golfplatz, der Schwarzsee, der Gieringer Weiher und die Fleckalm-Gondelbahn sind nach wenigen Minuten per Auto erreichbar, der liebliche Ortskern von Reith mit seiner sehr guten Infrastruktur sogar zu Fuß.
Das Haus wird mit einer edlen Fassade aus Altholz und Naturstein versehen. Großzügige Fenster bieten einen Ausblick in die herrliche Natur und führen zu lichtdurchfluteten Räumen. Die Grundrissgestaltung achtet stets auf Privatsphäre. Das Gebäude präsentiert sich klar strukturiert, zur Bergwelt geöffnet und mit edlen Details gestaltet, Altholz und Naturstein prägen die souveräne Erscheinung.
Das Haus wird mit einer edlen Fassade aus Altholz und Naturstein versehen. Großzügige Fenster bieten einen Ausblick in die herrliche Natur und führen zu lichtdurchfluteten Räumen. Die Grundrissgestaltung achtet stets auf Privatsphäre. Das Gebäude präsentiert sich klar strukturiert, zur Bergwelt geöffnet und mit edlen Details gestaltet, Altholz und Naturstein prägen die souveräne Erscheinung.