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Luxury Diamond für allerhöchste Ansprüche

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: KQ566

Zimmer7
Fläche m²576
Kaufpreis €16.500.000,00

Ort: 6370 REITH
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Kosten

Kaufpreis
€ 16.500.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
16.500.000,-

Ausstattung

Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Garage
Reith – Neubau Luxus Chalet, 777 m² Grund, 576 m² reine Wohnfläche, Designmöblierung, edelste Materialien, Sichtdachstuhl in Altholz, geräumiger Wohn- und Essbereich, Küche mit V Zug Geräten, Back Kitchen, 4 seitiger offener Kamin, 4 SZ, 4 Bäder, zusätzliches Gästeapartment, Heimkino, Edelstahl – Indoor Pool mit Binder Hydrostar Schwimmturbine, Spa Bereich mit Sauna und Ruhezone, Billard bzw. Fitnessraum, Weinlounge, , Lift, Loxone Smarthome System, riesige umlaufende Terrassen, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung/ Erdwärme, Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, Wohnraumlüftung, Klimaanlage, Wallbox, Technik und Stauräume, Doppelgarage, 4 Stellplätze für Gäste im Freien

Merkmale

Baujahr
2023
Wohnfläche
576 m²
Nutzfläche
103 m²
Grundstücksfläche
777 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
34.00
HWB-Klasse
A+
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Bei diesem soeben erst fertig gestellten "Luxury Diamond Lodge", welches sich über vier Ebenen erstreckt, wurde extrem viel Wert auf Funktionalität, allerhöchste Qualität in sämtlichen Bereichen sowie viel Liebe zum Detail gelegt, die wahrlich nur schwer zu finden ist. Sowohl der Baukörper als auch die Innenausstattung werden Sie ins Staunen bringen und lassen keinerlei Wünsche offen. Neben der sehr edlen Einrichtung, dem äußerst gelungenen Raumkonzept und der hervorragenden Materialauswahl glänzt das Anwesen mit unzähligen technischen Highlights wie einem Loxone Smarthome-System worüber Sie Licht, Alarmanlage, Musik etc. und auch das Energie Management steuern können. Die umweltschonende Erdwärmeheizung kombiniert mit der neuesten Photovoltaik Anlage samt Stromspeicher, E-Mobilität sowie eine Wohnraumlüftung, eine Klimaanlage und ein Personenaufzug runden den Wohnkomfort perfekt ab.

Das Herzstück – die Wohnebene begeistert Sie mit edler Möblierung, einem Licht durchfluteten Ambiente durch raumhohe Fensterfronten und den direkten Zugängen auf die absolut fantastische und imposante Sonnenterrasse. Der Sichtdachstuhl in Altholz in Kombination mit dem sensationell in Szene gesetzten vierseitig offenem Kamin sowie dem gemütlichen Essbereich mit angrenzender, modern gestalteter Küche mit Back Kitchen bieten Wohnkomfort pur. Im darunter liegenden Geschoss erwarten sie neben dem Hightech Kino und der edlen Weinlounge auch vier moderne Schlafzimmer mit Bädern en suite. Großzügige Balkone sowie ein unbeschreiblich schöner Ausblick auf das Schloss Münichau komplettieren diese Etage. Im zweiten Untergeschoss, das aufgrund der Hanglage vollständig mit natürlichem Tageslicht versorgt wird, befindet sich der imposante Wellnessbereich mit einem 10 Meter langen Edelstahl – Indoor Pool samt Hydrostar-Schwimmturbine, dem Spa Bereich mit Sauna und Ruhezone, welcher zum ausgiebigen Entspannen einlädt. Das bestens ausgestattete und auch von außen begehbare Gäste Apartment mit eigener Sonnenterrasse runden dieses Geschoss ab.

Ihre Fahrzeuge bringen Sie in der geräumigen Doppel - Garage samt Stauraum für Ihre Sportausrüstung adäquat unter. Diverse Wirtschafts-Lager und Technikräume, mit ansprechender Größe bieten Staufläche für den gesamten Hausrat. Als zusätzliches Highlight entpuppt sich ein multifunktionaler Raum der als Billardraum, Fitnessraum oder Ankleide genutzt werden kann.

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Kitzbühel Immobilien GmbH
Franz-Reisch-Str. 11
6370 Kitzbühel

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