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Charmantes Landhaus in traumhafter Panoramalage

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: LI_143

Zimmer4
Fläche m²175
Kaufpreis €1.850.000,00

Ort: 6372 Oberndorf in Tirol
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Kosten

Kaufpreis
€ 1.850.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4

Merkmale

Baujahr
70
Wohnfläche
175 m²
Nutzfläche
275 m²
Grundstücksfläche
980 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
50.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.93
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

An einem der höchsten Plätze von Oberndorf gelegen, begeistert dieses charmante Landhaus mit einer einzigartigen Kombination aus Ruhe, Sonne und atemberaubender Aussicht. Genießen Sie den Panoramablick auf das majestätische Kitzbüheler Horn, den imposanten Wilden Kaiser, den berühmten Hahnenkamm und die malerischen Loferer Berge. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein wahres Paradies für alle, die das Besondere suchen.

Dieses liebevoll gepflegte Landhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 980 m² bietet es viel Raum für Privatsphäre und persönliche Entfaltung – trotz Wohnungseigentum. Die wenigen gemeinschaftlich genutzten Bereiche, wie Heizung und Tiefgarage, sowie das Gesamtgrundstück von 1.654 m² können getrennt werden. Zudem besteht die Möglichkeit, eine eigene Tiefgarage zu errichten.

Das Herz des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich – lichtdurchflutet, einladend und mit traumhaftem Blick auf das Kitzbüheler Horn. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme und macht diesen Bereich zum perfekten Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Zierteich, charmantem Gartenhaus und viel Platz zum Entspannen.

Zwischen 2004 und 2007 wurde das vollunterkellerte Landhaus umfassend saniert und renoviert. Es bietet Ihnen weiterhin viel Potenzial, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten – sei es eine Modernisierung oder eine Anpassung der Raumaufteilung. Zusätzlicher Wohnraum, beispielsweise weitere Schlafzimmer, lässt sich problemlos integrieren.

Dieses Landhaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort mit Charakter, Charme und Herz. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von seiner Einzigartigkeit verzaubern!

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LEGEND IMMOBILIEN Ute Prey e. U.
Wehrbachweg 21/5
6365 Kirchberg in Tirol

Frau Ute Prey