4-Zimmer-Neubauwohnung in Zentrumslage zu verkaufen

Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Sichtweite
der belebten Fußgängerzone im Zentrum von St. Johann.
Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken und andere infrastrukturelle Einrichtungen
für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für aufstrebende Geschäftsleute,  junge Paare, Kapitalanleger oder aktiv Junggebliebene,
welche es bevorzugen im Zentrum zu wohnen ist dieses Liegenschaft genau die richtige Adresse.

• Exklusive 4-Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnnutzfläche in Bestlage von St. Johann

• hochwertige Bauqualität

• 1. Obergeschoss mit Terrasse

• moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

• Mehrfachverglasung für präventiven Lärmschutz

• Durchdachte Grundrissplanung

• Personenaufzug

• gepflegte Außenanlagen

• Kellerabteil

• Erstbezug

• im Wohn-und Geschäftshaus befinden sich 8 Wohnungen und 2 Geschäfte im EG

• Heizungsart: Fernwärme; Beheizung mittels Fußbodenheizung und Heizkörper

• ein Energieausweis liegt vor

• Für den überdachten Autoabstellplatz werden zusätzlich Euro 20.000,00.- verrechnet

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2708402?accessKey=6295
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Franz Schober
E-Mail:  [E-Mail-Adresse entfernt]
Tel:  [Telefonnummer entfernt]

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap