Großzügiges Wohnen im Grünen – Perfektes Zuhause für Familien in zentraler Lage

Tiroler Landhaus, gepflegt, nur 3 Wohneinheiten

Wohnfläche: ca. 117 m²

Garten: ca. 278 m² Privatgarten mit Gartenhaus

Baujahr des Gebäudes: 1991 (massiv errichtet)

Aufteilung: Maisonette mit eigenem Zugang pro Einheit (Haus-im-Haus-Konzept)

Blick auf Kitzbüheler Horn und Wilden Kaiser

Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit Kaminofen, Marken-Küche, 1 Schlafzimmer (2015 saniert), Bad, separates WC, Balkon- und Gartenzugang

Untergeschoss: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Diele, Wirtschaftsraum ca. 11 m² (hochwertig saniert 2017)

Zusatzflächen: Kleiner Lagerraum im Schutzraum ca. 4 m²

Eigenständiges Wohngefühl über herkömmlichem Wohnungseigentum hinaus, ruhige, zentrale Lage

Die Gemeinde St. Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St. Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein.
Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St. Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St. Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen.

Fakten:

42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St. Johann in Tirol
Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm, Wirtshaus & Bar zum Dampfl
Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung
Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap