Landhaus in ruhiger Sonnenlage

Wir bieten Ihnen mit diesem charmanten Landhaus ein gemütliches Domizil in sehr ruhiger Ortslage.
Das Haus liegt nordwestlich vom Dorfzentrum Waidring, also auf der Sonnenseite von Waidring.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den belebten Ortskern.
Die Immobilie wurde direkt angrenzend an ein anderes unabhängiges Einfamilienhaus gebaut, steht in einer sehr gepflegten Wohngegend und verfügt über einen wunderbaren Panoramablick.

Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
2010 wurde im Wohnzimmer der Kachelofen neu aufgebaut.
2014 wurden neue Fenster eingebaut sowie ein Jahr darauf elektrische Rolläden mit integriertem Insektenschutz eingebaut.
2022 wurde die Sonnenterrasse neu gestaltet.
2023 wurde eine hochwertige Küche mit Zusatzherd eingebaut.

Ins Haus gelangen Sie entweder vom sehr einladenden, schönen Eingangsbereich im Erdgeschoss oder direkt von der Doppelgarage aus.

Das Haus ist in Obergeschoss, Erdgeschoss und Kellergeschoss unterteilt.

Räumliche Aufteilung:
OG:
Diele
4 geräumige Schlafzimmer
Badezimmer
extra WC
+ Balkon

EG:
großzügiger Eingangsbereich
Vorraum/Diele
hochwertige Küche mit Zusatzherd
Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen
Badezimmer
+ ca. 60 m² große Sonnenterrasse

KG - ca. 100 m²
Heizraum
Tankraum/Ölheizung 1991
Waschküche
4 geräumige Lagerräume
+ Doppelgarage + 3 Autofreistellplätze

Ein gepflegter Garten mit einem Gartenhaus vervollständigen dieses sehr ansprechende Angebot.

Energieträger:
Ölheizung/3 Solarmodule/Kachelofen im Wohnzimmer, Zusatzherd in der Küche

Die Gemeinde Waidring ist ein kleines, idyllisches Feriendorf am Fuße des mächtigen Steinplatten-Massivs in den Kitzbüheler Alpen.
Der Ort liegt im wunderschönen Pillerseetal.

Der Einstieg in das hochmoderne Skigebiet Steinplatte liegt praktisch in unmittelbarer Nähe.
Außerdem verschaffen Sie sich in nur wenigen Autominuten Zugang zum Skigebiet Fieberbrunn - Saalbach Hinterglemm.

Durch die fantastische Lage haben Sie auch im Sommer die Möglichkeit die nahegelegenen Loferer Steinberge zu erklimmen.
Mit dem wunderschönen Pillersee finden Sie Badespaß in der näheren Umgebung vor.

Vom Haus aus können Sie den traumhaften Panoramablick auf die umliegende, beeindruckende Bergwelt genießen.

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)