Sonnenverwöhnte Neubauwohnung mit Gartenidylle und Bergblick

Sonnenverwöhnte Neubauwohnung mit Gartenidylle und Bergblick

•Sonnige Lage mit Blick auf die Loferer Steinberge

•Eck-Maisonetten-Wohnung in Waidring, Südwest-Ausrichtung

•Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche; ideal zum Kochen, Zusammensein und Entspannen

•Obergeschoss: zwei Schlafzimmer; großes Bad mit Badewanne und Dusche

•Größeres Schlafzimmer mit Balkonblick auf die Bergwelt

•Großzügiger privater Garten – Spiel, Grillen, Natur vor der Tür

•Carport und KFZ-Abstellfläche vorhanden

•Hölzerner Sichtdachstuhl im Obergeschoss für wohnliche, luftige Räume


Gemeinde Waidring

Waidring ist eine Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern im Bundesland Tirol am Fuße der Loferer Steinberge und der Steinplatte. Der Berg Steinplatte in Waidring gilt als Europas größtes Trockenriff.

Der Triassic Park auf der Steinplatte bietet zahlreiche Attraktionen für Groß und Klein.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten, macht Waidring zu einem begehrten Wohnort.

Das Hochplateau Steinplatte hat für jedes Alter und für jede Schwierigkeitsstufe traumhafte Touren zur Auswahl. Mit einer Länge von über 7 Kilometern und einer Felshöhe von bis zu 250 Metern, findet man im Klettergebiet rund um die Steinplatte über 100 Sportkletterrouten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.

Das Skigebiet Waidring-Steinplatte ist von beiden Ländern Österreich und Deutschland aus sehr gut erreichbar. Durch die breiten und flachen Pisten ist es vor allem für Familien und Skianfänger bestens geeignet. Neben dem bekannten und schneesicheren Skiparadies Steinplatte bietet Waidring auch zahlreiche andere Freizeitaktivitäten wie Langlaufen, Rodeln und Eisstockschießen.

Fakten:
•Bekannte Veranstaltungen: ROCKdays Kletterfestival, Spiele und Erlebnisnacht
•Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Post, Zardini’s Schindldorf, Cafe Schneidermann, Stallenalm
•Entfernung Flughäfen: München 149 km, Salzburg 93 km, Innsbruck 111 km

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 43.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A