Repräsentative Villa in Traumlage im Tiroler Kaiserwinkl - Ideal als großzügiges Familiendomizil mit 2 Ferienwohnungen
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6287a47fcf88a51c33a8b705
Zimmer13
Fläche m²362
Ort: 6385 Schwendt
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Kosten
Kaufpreis
€ 4.200.000,00
Betriebskosten
€ 200,00
Heizkosten
€ 150,00
Ausstattung
Zimmer
13
Badezimmer
5
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
24 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
774 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
40 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
7
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
362 m²
Anzahl Geschosse
3
Grundstücksfläche
774 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Beschreibung
Diese exklusive Villa in ruhiger Waldrandlage bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen des beliebten Kaiserwinkls - zwischen dem charmanten Ort Schwendt und dem lebendigen Kössen, unweit der deutschen Grenze. Die Immobilie verbindet repräsentatives Wohnen mit höchstem Wohnkomfort und bietet durch die separate Ferienlizenz auch attraktive Möglichkeiten zur Ferien-Vermietung.
Highlights der Immobilie:
• Top-Lage: Ruhige, sonnige und begehrte Waldrandlage mit hohem Erholungswert
• Großzügige Raumaufteilung: Gesamtwohnfläche von ca. 362 m² verteilt auf 3 Etagen
• Energieeffiziente Bauweise: Hochwertige Materialien und intelligente Planung
• Teilrenoviert und saniert: Frisch modernisiert Anfang 2025
• Wellnessbereich, Heimkino & Billard: Sauna mit Dusche und WC, Kinoraum sowie Spielezimmer mit Billard und Tischtennis
• Flexible Nutzung: Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Ferienvermietung
Erdgeschoss (Hauptwohnung, ca. 236 m²):
• Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
• Helles Wohn- & Esszimmer mit Einbaukamin, bodentiefen Fenstern und Zugang zur Sonnenterrasse
• Bibliothek
• Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten (inkl. Kaffeevollautomat, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank)
• Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
• Großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
• Gäste-WC
• Direkter Zugang zur Garage
Untergeschoss (durch Hanglage vollwertig belichtet):
• Drei Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
• Tageslichtbad mit Dusche und WC
• Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC
• Heimkinoraum
• Separater Waschraum
• Heizungsraum
Obergeschoss (zwei autarke Ferienwohnungen):
• Zwei vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnungen jeweils mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Küche
• Separater, diskreter Eingang auf der Rückseite des Hauses
• Offizielle Lizenz zur Ferienvermietung vorhanden
Weitere Merkmale:
• Hochwertige Innenausstattung
• Großzügiger Gartenbereich mit viel Privatsphäre
• Garage
• Gartenhaus
• Carport für fahrräder
• Bis zu 7 Außenstellplätze
• Verkauf möbliert möglich
- Ruhige und naturnahe Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung
Highlights der Immobilie:
• Top-Lage: Ruhige, sonnige und begehrte Waldrandlage mit hohem Erholungswert
• Großzügige Raumaufteilung: Gesamtwohnfläche von ca. 362 m² verteilt auf 3 Etagen
• Energieeffiziente Bauweise: Hochwertige Materialien und intelligente Planung
• Teilrenoviert und saniert: Frisch modernisiert Anfang 2025
• Wellnessbereich, Heimkino & Billard: Sauna mit Dusche und WC, Kinoraum sowie Spielezimmer mit Billard und Tischtennis
• Flexible Nutzung: Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Ferienvermietung
Erdgeschoss (Hauptwohnung, ca. 236 m²):
• Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
• Helles Wohn- & Esszimmer mit Einbaukamin, bodentiefen Fenstern und Zugang zur Sonnenterrasse
• Bibliothek
• Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten (inkl. Kaffeevollautomat, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank)
• Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
• Großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
• Gäste-WC
• Direkter Zugang zur Garage
Untergeschoss (durch Hanglage vollwertig belichtet):
• Drei Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
• Tageslichtbad mit Dusche und WC
• Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC
• Heimkinoraum
• Separater Waschraum
• Heizungsraum
Obergeschoss (zwei autarke Ferienwohnungen):
• Zwei vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnungen jeweils mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Küche
• Separater, diskreter Eingang auf der Rückseite des Hauses
• Offizielle Lizenz zur Ferienvermietung vorhanden
Weitere Merkmale:
• Hochwertige Innenausstattung
• Großzügiger Gartenbereich mit viel Privatsphäre
• Garage
• Gartenhaus
• Carport für fahrräder
• Bis zu 7 Außenstellplätze
• Verkauf möbliert möglich
- Ruhige und naturnahe Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung