In seiner Art seltene Immobilie – ausgelegt auf unterschiedliche, gleichzeitige Nutzungsmöglichkeiten – wohnen, arbeiten, Urlaub, Investition, Ferienimmobilie, Touristik ……

Das 2020 fertiggestellte Projekt „Seminarium F5“ (www.seminarium-f5.com) entstand mit dem Ziel, dem Betreiber Wohnen und Arbeiten in Tirol zu ermöglichen. Die Bau- und Planungsweise (Stahlbeton/Holz, eingeplante Nutzungsänderungen, annähernd barrierefrei, Sicherheitsklasse 4), die Lage in den Kitzbüheler Alpen (Tourismus in einem 2-Saisonen-Ort, Schneesicherheit, lokale Kaufkraft, Stabilität der Immobiliennachfrage) und steuer- als auch aufenthaltstechnische Möglichkeiten stellen eine höchstmögliche wirtschaftliche Absicherung einer Investition dar. Im Falle der Eigennutzung des Penthouses kann die Investition selber gesteuert oder überwacht werden.
Die Immobilie bietet bis zu 13 technisch unabhängige Einheiten.

Alle wirtschaftlichen Details und einen 3D-Rundgang finden Sie unter www.seminarium-kitzbuehel.com

Ausstattung
Alle Einheiten (außer Penthouse-Wohnung) sind vollständig eingerichtet und ausgestattet, sodass der Betrieb nahtlos übernommen und ohne Unterbrechung weitergeführt werden könnte.
Die hellen Schulungsräume sind komplett ausgestattet und verfügen über ein modernes technisches Equipment, die Praxisräume geräumig und wohnlich gestaltet. Die touristisch vermieteten Apartments sind individuell und mit Liebe zum Detail möbliert, sie bieten mit ihren offenen Wohnküchen ein gemütliches und einladendes Ambiente. Jede Einheit verfügt über einen Balkon eine Terrasse oder einen Garten. Die großzügigen Raumhöhen und die verwendeten Materialien bieten eine angenehme Arbeits- als auch Wohnqualität.

Die Penthouse-Wohnung (technisch teilbar in zwei unabhängige Einheiten) ist höherwertig ausgestattet und bietet u.A. mehrere bodentiefe Panorama-Fensterflächen, zwei Holzöfen, eine ca. 150m² große, fast zur Gänze umlaufende Dachterrasse und einen direkten Blick auf den Wilden Kaiser, Spielberg, Buchensteinwand und Leoganger Steinberge.

Lage
Das Haus befindet sich im wahrscheinlich schneesichersten Teil der Kitzbüheler Alpen, in unmittelbarer Nähe zu Kitzbühel sowie St. Johann. Der Ortskern von Fieberbrunn und der Zugang zu einem der größten Skigebiete Österreichs „Saalbach-Leogang-Fieberbrunn“ sind fußläufig erreichbar.

Die 2-Saisonen-Gemeinde modernisiert und erweitert ihr touristisches Angebot laufend, der Tourismusverband unterstützt die touristischen Betriebe mit aktueller Vermarktungsinfrastruktur bis hin zu Workshops. Das, und die Bauweise der Immobilie, ermöglichen es, der Nachfrage im Bereich hochwertige touristische Apartments, ärztlicher Versorgung, gesundheitlicher Dienstleistungen, Gemeinschaftspraxen, Schulungen/Kurse, aber auch an Miet- und/oder Eigentumswohnungen in einem dem Bezirk Kitzbühel angemessenen Ambiente, gerecht zu werden.

Parkplätze und Garagen
6 Garagenstellplätze, 16 Stellplätze und ein überdachter Handicap-Parkplatz. Weitere Parkmöglichkeiten sind ca. drei Gehminuten entfernt.

Bitte beachten Sie, dass alle angeführten Punkte nur als Hinweis auf Möglichkeiten dienen und von persönlichen / individuellen Details abhängig sind. Die Umsetzung liegt in der Verantwortung des Käufers und muss auf Grund der Komplexität mit dem eigenen Rechtsanwalt / Steuerberater abgeklärt werden. Alle Angaben sind ca.-Angaben.