MODERNES ALPINES WOHNGEFÜHL: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung in sonniger Lage von Fieberbrunn
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2026-1278
Zimmer4
Fläche m²91
Ort: 6391 Fieberbrunn
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 470.000,00
Betriebskosten
€ 239,62
Provisionshinweis
3 % + USt
Weitere Kostendetails
470.000,- €
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Ofenheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Elektro
Gartenfläche
51 m²
Einbauküche
Ja
Merkmale
Baujahr
1991
Wohnfläche
91 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
95.00
HWB-Klasse
C
fGEE
2.10
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in einer der begehrtesten Lagen des PillerseeTals.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 90,71 m² vereinen sich moderner Komfort und alpine Gemütlichkeit. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich nun im Zustand eines Erstbezugs. Ein besonderes Highlight ist der offene Sichtkamin im Wohnbereich, der an kalten Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Ausstattung mit edlem Eichenparkett und moderner Elektro-Fußbodenheizung unterstreicht den erstklassigen Charakter dieser Immobilie.
RAUMAUFTEILUNG
Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare:
Entrée: Ein offener Eingangsbereich mit praktischer Garderobe empfängt Sie und führt in alle zentralen Räume.
Wohnen & Genießen: Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Gartenanteil (ca. 51 m²). Die separate Küche bietet ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung.
Schlafen: Drei geräumige Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten.
Wellness & Service: Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Platzangebot ab.
AUSSENBEREICH & ZUBEHÖR
Genießen Sie die Tiroler Bergwelt auf Ihren zwei Terrassen (Süd- und Westausrichtung) oder in Ihrem privaten Garten. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, das ausreichend Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Für Ihre Gäste stehen auf den Allgemeinflächen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.
LAGE
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, erhöhten Sonnenlage in Fieberbrunn. Nahversorger (Supermarkt, Bäcker) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Wintersportfans profitieren vom direkten Einstieg in den Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, während die mondäne Gamsstadt Kitzbühel nur ca. 30 Fahrminuten entfernt ist.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK
Wohnfläche: ca. 91 m²
Garten/Terrassen: ca. 74 m² (Gesamt)
Zustand: Erstbezug nach Sanierung 2024
Heizung: Elektro-Fußbodenheizung & Kamin
Zubehör: Kellerabteil & Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis: € 470.000,00
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der hohen Qualität dieser Immobilie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in einer der begehrtesten Lagen des PillerseeTals.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 90,71 m² vereinen sich moderner Komfort und alpine Gemütlichkeit. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich nun im Zustand eines Erstbezugs. Ein besonderes Highlight ist der offene Sichtkamin im Wohnbereich, der an kalten Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Ausstattung mit edlem Eichenparkett und moderner Elektro-Fußbodenheizung unterstreicht den erstklassigen Charakter dieser Immobilie.
RAUMAUFTEILUNG
Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare:
Entrée: Ein offener Eingangsbereich mit praktischer Garderobe empfängt Sie und führt in alle zentralen Räume.
Wohnen & Genießen: Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Gartenanteil (ca. 51 m²). Die separate Küche bietet ausreichend Raum für kulinarische Entfaltung.
Schlafen: Drei geräumige Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten.
Wellness & Service: Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Platzangebot ab.
AUSSENBEREICH & ZUBEHÖR
Genießen Sie die Tiroler Bergwelt auf Ihren zwei Terrassen (Süd- und Westausrichtung) oder in Ihrem privaten Garten. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, das ausreichend Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Für Ihre Gäste stehen auf den Allgemeinflächen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.
LAGE
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, erhöhten Sonnenlage in Fieberbrunn. Nahversorger (Supermarkt, Bäcker) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Wintersportfans profitieren vom direkten Einstieg in den Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, während die mondäne Gamsstadt Kitzbühel nur ca. 30 Fahrminuten entfernt ist.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK
Wohnfläche: ca. 91 m²
Garten/Terrassen: ca. 74 m² (Gesamt)
Zustand: Erstbezug nach Sanierung 2024
Heizung: Elektro-Fußbodenheizung & Kamin
Zubehör: Kellerabteil & Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis: € 470.000,00
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der hohen Qualität dieser Immobilie!
Anbieter kontaktieren
Bichlnweg 161
6370 Kitzbühel