Modernes Wohnhaus mit vier Einheiten
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: FI-00563
Zimmer12
Fläche m²252,35
Ort: 6391 Fieberbrunn
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.250.000,00
Ausstattung
Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
8
Badezimmer
8
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Das 2021 errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine moderne, auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichtete Haustechnik. Zur Ausstattung zählen Komfortlüftung, Luftwärmepumpe, Außenrollos und Breitband-Internet. Eine Photovoltaik-Vorbereitung ermöglicht zudem die spätere Installation einer PV-Anlage.
Alle vier Wohneinheiten verfügen über eigene, separat begehbare Eingänge und können dadurch unabhängig voneinander genutzt werden. Top 1 umfasst ca. 41 m², Top 2 ca. 32 m² und die großzügige Hauptwohnung Top 3 rund 147 m².
Das ca. 705 m² große Grundstück bietet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für Terrasse, Garten und private Aufenthaltsbereiche mit Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Mehrere Außenstellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Energiekennzahlen unterstreichen den zeitgemäßen Standard: HWB 38 kWh/m²a, fGEE 0,72.
Alle vier Wohneinheiten verfügen über eigene, separat begehbare Eingänge und können dadurch unabhängig voneinander genutzt werden. Top 1 umfasst ca. 41 m², Top 2 ca. 32 m² und die großzügige Hauptwohnung Top 3 rund 147 m².
Das ca. 705 m² große Grundstück bietet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für Terrasse, Garten und private Aufenthaltsbereiche mit Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Mehrere Außenstellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Energiekennzahlen unterstreichen den zeitgemäßen Standard: HWB 38 kWh/m²a, fGEE 0,72.
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2021
Nutzfläche
252,35 m²
Grundstücksfläche
705 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Modernes Wohnhaus mit vier Einheiten – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in Fieberbrunn
Dieses moderne Wohnhaus vereint vier separat begehbare Wohneinheiten unter einem Dach und bietet dadurch außergewöhnliche Flexibilität. Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung und Vermietung oder die Kombination aus privatem Hauptwohnsitz und touristischer Vermietung – das Haus lässt sich vielseitig an die individuellen Bedürfnisse anpassen.
Das Herzstück bildet die rund 147 m² große Hauptwohnung Top 3. Der ca. 60 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die südseitige Ausrichtung mit Blick auf das Kitzbüheler Horn sowie der direkte Zugang zu den Außenbereichen schaffen ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zuhause. Vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer en-suite, eine Ankleide im Master-Schlafzimmer und ein Balkon mit Bergblick ergänzen den privaten Wohnbereich.
Top 1 und Top 2 bieten zusätzliche, eigenständig nutzbare Einheiten und eignen sich ideal für Gäste, Familie, Homeoffice oder zur Vermietung. Besonders interessant ist die Möglichkeit, Top 3 als Hauptwohnsitz zu nutzen und Top 1 und Top 2 – unter Einhaltung der gesetzlichen Voraussetzungen – touristisch zu vermieten. Die starke Winter- und Sommersaison der Region bietet hierfür attraktives Ertragspotenzial.
Ein außergewöhnlich vielseitiges Gesamtobjekt für Eigennutzer, Familien und Anleger.
Dieses moderne Wohnhaus vereint vier separat begehbare Wohneinheiten unter einem Dach und bietet dadurch außergewöhnliche Flexibilität. Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung und Vermietung oder die Kombination aus privatem Hauptwohnsitz und touristischer Vermietung – das Haus lässt sich vielseitig an die individuellen Bedürfnisse anpassen.
Das Herzstück bildet die rund 147 m² große Hauptwohnung Top 3. Der ca. 60 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die südseitige Ausrichtung mit Blick auf das Kitzbüheler Horn sowie der direkte Zugang zu den Außenbereichen schaffen ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zuhause. Vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer en-suite, eine Ankleide im Master-Schlafzimmer und ein Balkon mit Bergblick ergänzen den privaten Wohnbereich.
Top 1 und Top 2 bieten zusätzliche, eigenständig nutzbare Einheiten und eignen sich ideal für Gäste, Familie, Homeoffice oder zur Vermietung. Besonders interessant ist die Möglichkeit, Top 3 als Hauptwohnsitz zu nutzen und Top 1 und Top 2 – unter Einhaltung der gesetzlichen Voraussetzungen – touristisch zu vermieten. Die starke Winter- und Sommersaison der Region bietet hierfür attraktives Ertragspotenzial.
Ein außergewöhnlich vielseitiges Gesamtobjekt für Eigennutzer, Familien und Anleger.