Multifunktionales Premium-Objekt – Schönheitsklinik, Arztpraxis, Penthouseprivatwohnung & Ferienvermietung etc,etc

• gesamt ca. 870 m² Nutzfläche | 1.660 m² Grundstücksfläche

• Penthousewohnung mit ca. 208 m² Wohnfläche ( auch teilbar in 2 Wohneinheiten ) mit Weitblick und einer ca. 140m²  großen dreiseitigen Dachterrasse !

• Genehmigte Praxisräume für Ärzte & Therapeut:innen – barrierefrei

• Touristische Einheiten für Kurzzeitvermietung

• Neuwertiger Bauzustand (2020) mit energieeffizientem Standard

• Beziehbar ab Herbst 2025

• Vielseitige Nutzung möglich: Renditeobjekt, Betreiberhaus oder Kombination

Investieren Sie in ein einzigartiges Mehrwert-Konzept in Bestlage von Fieberbrunn.
Dieses moderne Zinshaus aus dem Jahr 2020 vereint hochwertige Architektur, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine zukunftssichere Lage in einem Gebäude – und damit ein Investment, das gleichermaßen wirtschaftlich attraktiv wie nachhaltig ist.

Das Objekt kombiniert exklusives Wohnen mit touristischer Vermietung und medizinischer Infrastruktur. Die im Haus untergebrachten Arzt- und Therapiepraxen sind baulich getrennt und barrierefrei erschlossen, während sich die Penthousewohnung mit Dachterrasse durch Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick auf die Tiroler Alpen auszeichnet. Zusätzlich bieten die touristischen Einheiten hohes Ertragspotenzial in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Österreichs.

Die durchdachte Planung und hochwertige Ausführung sorgen für langfristige Werterhaltung – von der massiven Bauweise über großzügige Balkone bis hin zur energieeffizienten Ausstattung (HWB: B / fGEE: A). Ob als langfristige Kapitalanlage, Betreiberimmobilie oder hybride Nutzung – dieses Objekt passt sich Ihrer Strategie an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Klinik <6.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap