Exklusiver Neubau-Erstbezug: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in St. Jakob in Haus

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in St. Jakob in Haus

Diese Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine sonnige Terrasse. Auf 56,69 m² Wohnfläche bietet sie ein funktionales Wohnkonzept mit hohem Komfort.

Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 27,06 m² bildet das Zentrum und führt direkt auf die 9,76 m² große Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen die Aufteilung.

Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,10 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Raumaufteilung:

• Foyer: 4,22 m²
• Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 27,06 m²
• Gang: 2,42 m²
• Abstellraum: 1,68 m²
• Badezimmer: 5,04 m²
• WC: 1,76 m²
• Schlafzimmer: 14,51 m²

Außenflächen & Zubehör:

• Terrasse: 9,76 m²
• Kellerraum: 3,10 m²

Besondere Highlights:

• Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel)
• Massive Innenwände (Ziegel)
• Zentrale Haustechnikräume
• Fußbodenheizung
• Fenster mit Aluminiumschale
• PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern
• Sonnenterrasse mit 9,79 m²
• Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang
• Energieeffiziente Wärmepumpe
• Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise
• Sonderwünsche: Individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich

Fazit:

Diese 2-Zimmer-Wohnung kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und einer sonnigen Terrasse. Sie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.