Exklusiver Neubau-Erstbezug: Helle 3-Zimmer- Wohnung mit Terrasse und Garten in St. Jakob in Haus

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in St. Jakob in Haus

Diese Wohnung verbindet eine durchdachte Aufteilung, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen. Auf 66,89 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem funktionalen Grundriss und hellem Wohnambiente.

Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 27,82 m² bildet das Zentrum und öffnet sich zu zwei Terrassen mit insgesamt 29,70 m². Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit 54,81 m², der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,10 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Raumaufteilung:

• Foyer: 5,27 m²
• Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 27,82 m²
• Kinderzimmer: 8,12 m²
• Abstellraum: 2,61 m²
• WC: 2,16 m²
• Badezimmer: 5,65 m²
• Schlafzimmer: 15,26 m²

Außenflächen & Zubehör:

• Terrasse 1: 21,15 m²
• Terrasse 2: 8,55 m²
• Gesamt-Terrassenfläche: 29,70 m²

• Garten: 54,81 m²
• Kellerraum: 3,10 m²

Besondere Highlights:

• Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel)
• Massive Innenwände (Ziegel)
• Zentrale Haustechnikräume
• Fußbodenheizung
• Fenster mit Aluminiumschale
• PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern
• Zwei Terrassen (21,15 m² & 8,55 m²)
• Privater Garten mit 54,81 m²
• Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang
• Energieeffiziente Wärmepumpe
• Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise
• Sonderwünsche: Individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich

Fazit:

Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet modernen Wohnkomfort mit großzügigen Außenflächen. Die Kombination aus zwei Terrassen, privatem Garten und hochwertiger Ausstattung macht sie zu einer idealen Wahl als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.