Exklusiver Neubau-Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in St. Jakob in Haus

Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in St. Jakob in Haus

Diese Wohnung bietet eine kompakte Aufteilung, moderne Ausstattung und großzügige Außenflächen. Auf 55,01 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem funktionalen Grundriss, der Wohnkomfort und praktische Lösungen verbindet.

Der Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 25,54 m² bildet das Zentrum und öffnet sich zur 15,01 m² großen Terrasse sowie zum privaten Garten mit 83,53 m². Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum ergänzen die Aufteilung.

Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,18 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus gewährleistet barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Raumaufteilung:

• Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 25,54 m²
• Abstellraum: 2,55 m²
• Kinderzimmer: 7,57 m²
• Badezimmer: 6,92 m²
• Schlafzimmer: 12,43 m²

Außenflächen & Zubehör:

• Terrasse: 15,01 m²
• Garten: 83,53 m²
• Kellerraum: 3,18 m²

Besondere Highlights:

• Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel)
• Massive Innenwände (Ziegel)
• Zentrale Haustechnikräume
• Fußbodenheizung
• Fenster mit Aluminiumschale
• PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern
• Terrasse (15,01 m²) mit großen Garten (83,53 m²)
• Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang
• Energieeffiziente Wärmepumpe
• Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise
• Sonderwünsche: individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich

Fazit:

Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung kombiniert kompaktes Wohnen mit großzügigen Außenflächen. Die große Terrasse und der private Garten machen sie zu einer idealen Wahl als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.