Exklusiver Neubau-Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in St. Jakob in Haus

Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in St. Jakob in Haus

Diese Wohnung überzeugt durch eine kompakte Aufteilung, moderne Ausstattung und großzügige Außenflächen. Auf 53,93 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Konzept, das Funktionalität und Wohnkomfort verbindet.

Der Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 24,99 m² bildet das Zentrum und öffnet sich direkt zur 12,63 m² großen Terrasse sowie zum privaten Garten mit 68,70 m². Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,82 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus gewährleistet barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Raumaufteilung:

• Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 24,99 m²
• Abstellraum: 1,55 m²
• Kinderzimmer: 8,04 m²
• Badezimmer: 6,92 m²
• Schlafzimmer: 12,43 m²
• Gesamte Wohnfläche: 53,93 m²

Außenflächen & Zubehör

• Terrasse: 12,63 m²
• Garten: 68,70 m²
• Kellerraum: 3,82 m²

Besondere Highlights:

• Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel)
• Massive Innenwände (Ziegel)
• Zentrale Haustechnikräume
• Fußbodenheizung
• Fenster mit Aluminiumschale
• PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern
• Terrasse (12,63 m²) mit Garten (68,70 m²)
• Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang
• Energieeffiziente Wärmepumpe
• Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise
• Sonderwünsche: individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich

Fazit:

Diese Gartenwohnung verbindet kompaktes Wohnen mit großzügigen Außenflächen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, privatem Garten und hochwertiger Ausstattung macht sie zu einer attraktiven Wahl als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.