Exklusiver Neubau-Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in St. Jakob in Haus

Moderne 4-Zimmer-Wohnung in St. Jakob in Haus

Diese Wohnung kombiniert eine großzügige Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und attraktiven Außenflächen. Auf 79,96 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Konzept für modernes Wohnen mit der ganzen Familie.

Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 28,14 m² bildet das Zentrum und öffnet sich direkt zur 24,49 m² großen Terrasse. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,63 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus gewährleistet barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Raumaufteilung:

• Foyer: 11,74 m²
• Kinderzimmer 2: 8,27 m²
• Schlafzimmer: 12,98 m²
• Badezimmer: 5,49 m²
• WC: 1,42 m²
• Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 28,14 m²
• Abstellraum: 2,17 m²
• Kinderzimmer 1: 9,75 m²

Außenflächen & Zubehör:

• Terrasse: 24,49 m²
• Kellerraum: 3,63 m²

Besondere Highlights:

• Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel)
• Massive Innenwände (Ziegel)
• Zentrale Haustechnikräume
• Fußbodenheizung
• Fenster mit Aluminiumschale
• PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern
• Sonnenterrasse (24,49 m²)
• Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang
• Energieeffiziente Wärmepumpe
• Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise
• Sonderwünsche: individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich

Fazit:

Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großen Terrasse und hochwertiger Bauweise eignet sie sich ideal als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.