Exklusiver Neubau-Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in St. Jakob in Haus

Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in St. Jakob in Haus

Diese Wohnung bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen. Auf 79,96 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem klar strukturierten Grundriss und hochwertiger Ausstattung.

Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 28,14 m² bildet das Zentrum und öffnet sich zur 24,49 m² großen Terrasse sowie zum weitläufigen Garten mit 108,67 m². Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein großzügiger Eingangsbereich unterstreicht den einladenden Charakter der Wohnung.

Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,63 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Raumaufteilung:

• Foyer: 11,74 m²
• Kinderzimmer 2: 8,27 m²
• Schlafzimmer: 12,98 m²
• Badezimmer: 5,49 m²
• WC: 1,42 m²
• Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 28,14 m²
• Abstellraum: 2,17 m²
• Kinderzimmer 1: 9,75 m²

Außenflächen & Zubehör:

• Terrasse: 24,49 m²
• Garten: 108,67 m²
• Kellerraum: 3,63 m²

Besondere Highlights:

• Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel)
• Massive Innenwände (Ziegel)
• Zentrale Haustechnikräume
• Fußbodenheizung
• Fenster mit Aluminiumschale
• PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern
• Terrasse (24,49 m²) und Garten (108,67 m²)
• Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang
• Energieeffiziente Wärmepumpe
• Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise
• Sonderwünsche: Individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich

Fazit:

Diese 4-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigen Außenflächen. Die Kombination aus Terrasse, großem Privatgarten und hochwertiger Bauweise macht sie zu einer idealen Wahl für Familien oder Paare, die alpines Wohngefühl mit modernem Komfort verbinden möchten.