Einmalige Kaufgelegenheit in Sankt Ulrich am Pillersee - zwei Traumgrundstücke mit Einfamilienhaus
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 682d767569602f3b7cd06a73
Zimmer6
Fläche m²170
Neuwieben 43, 6393 Sankt Ulrich am Pillersee
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.500.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. USt.
Weitere Kostendetails
Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung (FUITH Rechtsanwälte GmbH)
rechtsfreundliche Beratung
Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühren (für Eigentum bzw. Pfandrecht) – Gebührenbefreiung bei Schaffung eines Hauptwohnsitzes bzw. bei dringendem Wohnbedürfnis lt. §§ 25 a bis c GGG - bis EUR 500.000,--
Barauslagen, Kosten für Beglaubigungen, etc.
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
3
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Garten
Ja
Bebauungsmöglichkeiten lt. Tiroler Bauordnung bzw. Raumordnungskonzept (keine dichte Bauweise)
gewidmet als Wohngebiet gem. § 38 Tiroler Raumordnungsgesetz
sonnige, ruhige und ebene Lage
Wohnhaus bereits voll erschlossen (jedoch kein Recht der Leitungsverlegung grundbücherlich sichergestellt)
§ gute, verkehrsmäßige Erreichbarkeit und Lage
Bahnhof Fieberbrunn ist in rund 30 Minuten öffentlich erreichbar (ca. 10 Minuten mit dem PKW)
Ortskern von St. Ulrich rund 500 m entfernt, der Pillersee ist fußläufig ebenso erreichbar
sehr ruhige Wohngegend, offene und lockere Bauweise mit überwiegend Einfamilienhäusern
nahe der Loipe bzw. des (Winter-)Wanderwegs
guter, gepflegter Erhaltungszustand des Objekts
angenehmes Wohnklima durch Holzbauweise im Obergeschoß
gewidmet als Wohngebiet gem. § 38 Tiroler Raumordnungsgesetz
sonnige, ruhige und ebene Lage
Wohnhaus bereits voll erschlossen (jedoch kein Recht der Leitungsverlegung grundbücherlich sichergestellt)
§ gute, verkehrsmäßige Erreichbarkeit und Lage
Bahnhof Fieberbrunn ist in rund 30 Minuten öffentlich erreichbar (ca. 10 Minuten mit dem PKW)
Ortskern von St. Ulrich rund 500 m entfernt, der Pillersee ist fußläufig ebenso erreichbar
sehr ruhige Wohngegend, offene und lockere Bauweise mit überwiegend Einfamilienhäusern
nahe der Loipe bzw. des (Winter-)Wanderwegs
guter, gepflegter Erhaltungszustand des Objekts
angenehmes Wohnklima durch Holzbauweise im Obergeschoß
Merkmale
Fläche
170 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1981
Nutzfläche
170 m²
Grundstücksfläche
1.663 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sankt Ulrich am Pillersee liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am südlichen Ortsrand der malerischen Tiroler Gemeinde. Das 1981 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 170 m² auf zwei, zusammen rund 1.663 m² großen Grundstücken. Der Ortskern ist nur etwa 500 m entfernt, und der Pillersee ist fußläufig erreichbar. Die Loipe bzw. der Winterwanderweg befinden sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sechs Zimmer, darunter drei Badezimmer. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, eine Terrasse und ein Garten, der das naturnahe Wohnen unterstreicht. Die Beheizung erfolgt mittels Elektrizität. Bei Interesse kann auch die Nachbarparzelle erworben werden. Das Objekt ist sofort verfügbar und überzeugt durch seinen guten, gepflegten Erhaltungszustand und das angenehme Wohnklima in sonniger und ebener Lage.
Weitere Informationen sowie ein detailliertes Exposé kann auf Anfrage jederzeit übermittelt werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird dem Interessenten spätestens binnen 14 Tagen nach Vertragsabschluss vorgelegt.
(Beschreibung wurde KI-Unterstützt generiert.)
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sechs Zimmer, darunter drei Badezimmer. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, eine Terrasse und ein Garten, der das naturnahe Wohnen unterstreicht. Die Beheizung erfolgt mittels Elektrizität. Bei Interesse kann auch die Nachbarparzelle erworben werden. Das Objekt ist sofort verfügbar und überzeugt durch seinen guten, gepflegten Erhaltungszustand und das angenehme Wohnklima in sonniger und ebener Lage.
Weitere Informationen sowie ein detailliertes Exposé kann auf Anfrage jederzeit übermittelt werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird dem Interessenten spätestens binnen 14 Tagen nach Vertragsabschluss vorgelegt.
(Beschreibung wurde KI-Unterstützt generiert.)
Lageinformation
Neuwieben 43, 6393 Sankt Ulrich am Pillersee