Moderne 124 m² Neubauwohnung in schöner Aussichtslage - Top 19 im 2. Obergeschoss
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2023-1035
Zimmer5
Fläche m²124,02
Ort: 6395 Hochfilzen
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.100.000,00
Provisionshinweis
3% + USt
Weitere Kostendetails
1.100.000, - €
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Die Wohnanlage besteht dabei aus insgesamt 24 hochwertigen Wohneinheiten. Die Ausstattung glänzt mit einer alpinen und gleichzeitig modernen Architektur durch Holz und Glaselemente. Diese Stilelemente sind maßgebend für den hochwertigen Tiroler Baucharakter und verleihen den einzelnen Wohnungen viel Charme und eine großartige Atmosphäre.
Flexible Grundrisse sorgen darüber hinaus für Individualität mit hohem Wiedererkennungswert, wodurch jede Wohneinheit für sich einzigartig ist. Dabei entstehen bezaubernde Zwei-, Drei und Vierzimmerwohnungen mit einer Größe von ca. 44m² bis ca. 118m² reinen Wohnfläche. Zusätzlich verfügen alle Wohneinheiten über großzügige, überdachte Terrassenflächen oder einen Gartenanteil. Die Stockwerke sind bequem über den hauseigenen Personenaufzug zu erreichen.
Im Innenbereich werden die Wohnungen mit einem gemütlichen Eichenparkettboden ausgestattet, wohingegen in den Nassräumen moderne 30 x 60 cm Fliesen verlegt werden. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet, unter anderem mit einer großen Regendusche, einer gemütlichen Badewanne, verchromten Armaturen sowie einem Handtuchwärmer. Sämtliche Räume werden mit einer Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe betrieben wird, geheizt. Diese ist dabei beliebig über schlichte Regler an der Wand steuerbar. Die Terrassenböden sind jeweils mit einer schönen sibirischen Lärche verlegt.
Für Ihren Fuhrpark können Sie gegen einen Aufpreis (25.000, - € / Stellplatz) genügend Stellplätze in der Tiefgarage erwerben. Dabei befinden sich insgesamt ca. 37 Tiefgaragenabstellplätze im Untergeschoss der Wohnanlage.
Je nach Baufortschritt können individuelle Wünsche sowie Anmerkungen berücksichtigt werden.
Flexible Grundrisse sorgen darüber hinaus für Individualität mit hohem Wiedererkennungswert, wodurch jede Wohneinheit für sich einzigartig ist. Dabei entstehen bezaubernde Zwei-, Drei und Vierzimmerwohnungen mit einer Größe von ca. 44m² bis ca. 118m² reinen Wohnfläche. Zusätzlich verfügen alle Wohneinheiten über großzügige, überdachte Terrassenflächen oder einen Gartenanteil. Die Stockwerke sind bequem über den hauseigenen Personenaufzug zu erreichen.
Im Innenbereich werden die Wohnungen mit einem gemütlichen Eichenparkettboden ausgestattet, wohingegen in den Nassräumen moderne 30 x 60 cm Fliesen verlegt werden. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet, unter anderem mit einer großen Regendusche, einer gemütlichen Badewanne, verchromten Armaturen sowie einem Handtuchwärmer. Sämtliche Räume werden mit einer Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe betrieben wird, geheizt. Diese ist dabei beliebig über schlichte Regler an der Wand steuerbar. Die Terrassenböden sind jeweils mit einer schönen sibirischen Lärche verlegt.
Für Ihren Fuhrpark können Sie gegen einen Aufpreis (25.000, - € / Stellplatz) genügend Stellplätze in der Tiefgarage erwerben. Dabei befinden sich insgesamt ca. 37 Tiefgaragenabstellplätze im Untergeschoss der Wohnanlage.
Je nach Baufortschritt können individuelle Wünsche sowie Anmerkungen berücksichtigt werden.
Merkmale
Etage
2
Baujahr
2023
Wohnfläche
124,02 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.10
HWB-Klasse
B
fGEE
0.82
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Die 5-Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss ist ein Highlight der gesamten Liegenschaft. Auf insgesamt 123m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung in 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, einem offenen Wohn- & Essbereich, einem Abstellraum sowie einem separaten Gäste-WC. Darüber hinaus steht Ihnen eine traumhafte Sonnenterrase mit 43m² zur Verfügung.
Von der westlichen Terrasse genießen Sie ein atemberaubendes Bergpanorama. Dabei reicht der Ausblick von den Loferer Steinbergen bis hin zu den Gipfeln der Kitzbüheler Alpen. Zahlreiche Sonnenstunden runden den Ausblick zusätzlich ab.
Die einzelnen Räume bieten aufgrund von großen Holzfenster viel natürliches Licht, was für eine großartige Wohnatmosphäre sorgt. Die gehobene Tiroler Handwerkskunst sorgt in Kombination mit den hohen Decken für den typischen alpinen Flair der Region.
Durch einen gut durchdachten Grundriss und ausreichend Platz, bietet Ihnen die Wohnung diverse Möglichkeiten die Wohnung individuell zu gestalten und der Kreativität freiem Lauf zu lassen. Der Masterbereich ist großzügig geplant und verfügt über ein Bad En Suite mit einer geräumigen Regendusche und einer Badewanne. Die drei weiteren Schlafzimmer bieten ebenfalls genügend Platz und somit viele Verwendungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird diese schöne Einheit mit einem 6m² großen Kellerabteil.
Von der westlichen Terrasse genießen Sie ein atemberaubendes Bergpanorama. Dabei reicht der Ausblick von den Loferer Steinbergen bis hin zu den Gipfeln der Kitzbüheler Alpen. Zahlreiche Sonnenstunden runden den Ausblick zusätzlich ab.
Die einzelnen Räume bieten aufgrund von großen Holzfenster viel natürliches Licht, was für eine großartige Wohnatmosphäre sorgt. Die gehobene Tiroler Handwerkskunst sorgt in Kombination mit den hohen Decken für den typischen alpinen Flair der Region.
Durch einen gut durchdachten Grundriss und ausreichend Platz, bietet Ihnen die Wohnung diverse Möglichkeiten die Wohnung individuell zu gestalten und der Kreativität freiem Lauf zu lassen. Der Masterbereich ist großzügig geplant und verfügt über ein Bad En Suite mit einer geräumigen Regendusche und einer Badewanne. Die drei weiteren Schlafzimmer bieten ebenfalls genügend Platz und somit viele Verwendungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird diese schöne Einheit mit einem 6m² großen Kellerabteil.
Anbieter kontaktieren
St. Johanner Straße 49
6370 Kitzbühel