Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung

Infrastruktur:
Inzing bietet alles was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule sowie Nahversorger, die sich alle nur wenige Gehminuten entfernt befinden.

Durch den nahen Bahnhof und der Bushaltestelle ist die Infrastruktur mit ausgezeichnet anzugeben. In wenigen Minuten Fahrzeit erreichen Sie Innsbruck und Telfs.

Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in einem 1964 erbauten Gebäude. Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer 2010 installierten Gas-Zentralheizung.
Bei Betreten der Wohnung über den Westeingang befindet man sich in einem geräumigen Vorraum welcher genügend Platz für eine Garderobe und diverse Abstellmöglichkeiten bietet. Von diesen erreicht man alle weiteren Räume wie das separate WC, Badezimmer mit Badewanne und das Wohnzimmer. Das

Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, welcher auch in den Hinterhof zu den Parkplätzen führt ist sehr großzügig bemessen. Der Küche, mit Platz für einen Esstisch, grenzt eine Speisekammer an.

Die Wohnung ist, wie schon erwähnt, derzeit vermietet und bietet eine Rendite von ca. 6%. Die Mieterin, welche schon seit geraumer Zeit in der Wohnung lebt, möchte dies auch nicht ändern.

Allerdings steht dem Eigennutzen auch nichts im Wege, da der Mietvertrag mit Ende 2025 ausläuft.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen ldeen und Wünsche zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie diese Räume ganz nach Ihrem Geschmack gestalten sei es im modernen oder klassischen Stil.

Durch den barrierefreien Zugang im Erdgeschoss ist diese Immobilie auch ideal für Senioren geeignet. Daraus resultiert sowohl die Möglichkeit zur Gestaltung eines Eigenheims oder auch eine sehr gute Vermietbarkeit und auch in Zukunft eine hohe Rendite.

Flächen im Detail:
Vorraum: ca. 8 qm
Gang: ca. 9 qm
Abstellraum: ca. 2 qm
WC: ca. 2 qm
Bad: ca. 6 qm
Küche: ca. 10 qm
Zimmer: ca. 8 qm
Balkon: ca. 4 qm
Kellerraum: ca. 6 qm

Anschauen lohnt sich!