Einfamilienhaus mit Südbalkon Aussicht – Top-Lage Telfs
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 260601
Zimmer4.5
Fläche m²123,74
Ort: 6410 Telfs
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.250.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Heizung & Haustechnik
Moderne Gastherme (ca. 2016), wartungsarm und effizient
Heizkörper komplett neu (2023) mit zeitgemäßer Regelungstechnik
Fußbodenheizung im Badezimmer (EG) für erhöhten Komfort
Elektrik & Innenausstattung
Elektrik vollständig erneuert (2023) nach aktuellem Standard
Küche neu (2023) mit moderner Ausstattung
Innentüren neu (2023)
Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank — hochwertige Ausstattung
Fenster & Dach
Fenster (1995)
Moderne Gastherme (ca. 2016), wartungsarm und effizient
Heizkörper komplett neu (2023) mit zeitgemäßer Regelungstechnik
Fußbodenheizung im Badezimmer (EG) für erhöhten Komfort
Elektrik & Innenausstattung
Elektrik vollständig erneuert (2023) nach aktuellem Standard
Küche neu (2023) mit moderner Ausstattung
Innentüren neu (2023)
Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank — hochwertige Ausstattung
Fenster & Dach
Fenster (1995)
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1955
Wohnfläche
123,74 m²
Nutzfläche
123,74 m²
Grundstücksfläche
1.041 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
273.10
HWB-Klasse
G
fGEE
3.29
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Exklusives Familienhaus mit Bergblick, Loggia und Garage in sonniger Alleinlage – Telfs!
Das Objekt, ein charmanter Altbau mit teilweise moderner Sanierung, überzeugt durch hochwertige Ausstattungsqualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein heller Wohnbereich sowie ein neu ausgebautes Esszimmer auf der Westseite. Die behagliche Wärmeatmosphäre wird durch eine neue Gastherme (ca. 2016), neu installierte Heizkörper (2023) und Fußbodenheizung im Badezimmer des Erdgeschosses gewährleistet.
Das Elternschlafzimmer besticht mit einem begehbaren Kleiderschrank, während ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro optimalen Platz für die ganze Familie bieten. Der Balkon und der gepflegte Garten laden zu erholsamen Momenten im Freien ein. Ein geplanter Carport auf der Nordseite bietet zusätzliche Praktikalität.
Das Haus verfügt über ein Kaltdach mit historischem Dachstuhl – ein charaktervolles Merkmal dieser Immobilie, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Dieses großflächige Grundstück bietet auch die Möglichkeit, ein zweites Objekt zu bauen.
Das Objekt, ein charmanter Altbau mit teilweise moderner Sanierung, überzeugt durch hochwertige Ausstattungsqualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein heller Wohnbereich sowie ein neu ausgebautes Esszimmer auf der Westseite. Die behagliche Wärmeatmosphäre wird durch eine neue Gastherme (ca. 2016), neu installierte Heizkörper (2023) und Fußbodenheizung im Badezimmer des Erdgeschosses gewährleistet.
Das Elternschlafzimmer besticht mit einem begehbaren Kleiderschrank, während ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro optimalen Platz für die ganze Familie bieten. Der Balkon und der gepflegte Garten laden zu erholsamen Momenten im Freien ein. Ein geplanter Carport auf der Nordseite bietet zusätzliche Praktikalität.
Das Haus verfügt über ein Kaltdach mit historischem Dachstuhl – ein charaktervolles Merkmal dieser Immobilie, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Dieses großflächige Grundstück bietet auch die Möglichkeit, ein zweites Objekt zu bauen.