Ihr Rückzugsort in Telfs – Großzügig wohnen in bester Umgebung
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: SI-0027-0406
Zimmer7
Fläche m²171,52
Ort: 6410 Telfs
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Kosten
Kaufpreis
€ 830.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl, Solar
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Räume und Bodenbeläge:
Das großzügig geschnittene Wohnhaus besticht durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Die Böden sind je nach Nutzung der Räume mit unterschiedlichen Belägen ausgestattet – darunter Fliesen, Laminat, PVC und Teppich – und schaffen so ein stimmiges Gesamtbild.
Küche:
Die geräumige Küche im Erdgeschoss verfügt über eine angrenzende Speisekammer und ist mit Ober- und Unterschränken, Kochfeld, Backofen sowie weiteren praktischen Elementen ausgestattet. Sie bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und kreative Kochideen.
Heizung und Warmwasser:
Die Beheizung erfolgt über individuell regulierbare Heizkörper, die von einer zentralen Ölheizung gespeist werden. Diese wurde etwa im Jahr 2015 teilweise modernisiert. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage die Warmwasserbereitung – effizient und umweltfreundlich.
Badezimmer:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein weiteres Bad im Untergeschoss bietet eine Badewanne, Waschbecken, WC sowie einen Anschlussplatz für Ihre Waschmaschine.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
· Das Untergeschoss bietet neben der Haustechnik einen großzügigen Vorratsraum mit viel Stauraum.
· Für Fahrzeuge stehen etwa drei Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.
Das großzügig geschnittene Wohnhaus besticht durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Die Böden sind je nach Nutzung der Räume mit unterschiedlichen Belägen ausgestattet – darunter Fliesen, Laminat, PVC und Teppich – und schaffen so ein stimmiges Gesamtbild.
Küche:
Die geräumige Küche im Erdgeschoss verfügt über eine angrenzende Speisekammer und ist mit Ober- und Unterschränken, Kochfeld, Backofen sowie weiteren praktischen Elementen ausgestattet. Sie bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und kreative Kochideen.
Heizung und Warmwasser:
Die Beheizung erfolgt über individuell regulierbare Heizkörper, die von einer zentralen Ölheizung gespeist werden. Diese wurde etwa im Jahr 2015 teilweise modernisiert. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage die Warmwasserbereitung – effizient und umweltfreundlich.
Badezimmer:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein weiteres Bad im Untergeschoss bietet eine Badewanne, Waschbecken, WC sowie einen Anschlussplatz für Ihre Waschmaschine.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
· Das Untergeschoss bietet neben der Haustechnik einen großzügigen Vorratsraum mit viel Stauraum.
· Für Fahrzeuge stehen etwa drei Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.
Merkmale
Fläche
272,86 m²
Baujahr
1974
Letzte Sanierung/Modernisierung
Heizungstausch
Wohnfläche
171,52 m²
Grundstücksfläche
765 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
161.00
HWB-Klasse
E
fGEE
1.78
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige und ruhig gelegene Einfamilienhaus liegt in der beliebten Marktgemeinde Telfs. Errichtet auf Basis eines Baubescheids von 1968 und fertiggestellt im Jahr 1974, überzeugt es durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei Zufahrten – doppelt praktisch:
Das Haus ist über zwei öffentliche Wege erreichbar – entweder von Südwesten oder Nordosten. Dort befinden sich auch der Haupteingang und die Garage. Diese doppelte Erschließung sorgt für Flexibilität und Alltagstauglichkeit.
Wohnkomfort auf zwei Ebenen:
Im Inneren empfängt Sie eine großzügige, zentral gelegene Diele – das kommunikative Herzstück des Hauses, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wohlfühlatmosphäre. Die separate, funktional ausgestattete Küche samt Speisekammer bietet viel Raum für kreative Kochmomente. Im angrenzenden Esszimmer findet die ganze Familie Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen diese Ebene.
Ein besonderes Highlight: Der sonnige Südwest-Balkon mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt – ideal zum Abschalten und Genießen.
Mehr Platz im Untergeschoss:
Das Untergeschoss überrascht mit drei weiteren hellen, vielseitig nutzbaren Zimmern – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume. Auch hier bildet eine zentrale Diele das verbindende Element. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für Komfort und Privatsphäre. Darüber hinaus stehen Ihnen ein praktischer Vorratsraum sowie weitere Technikräume zur Verfügung.
Besonders reizvoll: Die großzügigen Terrassenflächen, die direkt vom Untergeschoss aus zugänglich sind – perfekt für laue Sommerabende im Freien.
Ihr Gartenparadies – Natur erleben:
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung. Ob üppiger Gemüsegarten, duftendes Kräuterbeet oder sichere Spielwiese für Kinder – hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen. Die ruhige Lage und das grüne Umfeld machen den Außenbereich zur persönlichen Wohlfühloase für die ganze Familie.
Fazit:
Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Telfs. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – mit viel Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Ideal für alle, die eine harmonische Kombination aus Privatsphäre, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung schätzen.
Dieses großzügige und ruhig gelegene Einfamilienhaus liegt in der beliebten Marktgemeinde Telfs. Errichtet auf Basis eines Baubescheids von 1968 und fertiggestellt im Jahr 1974, überzeugt es durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei Zufahrten – doppelt praktisch:
Das Haus ist über zwei öffentliche Wege erreichbar – entweder von Südwesten oder Nordosten. Dort befinden sich auch der Haupteingang und die Garage. Diese doppelte Erschließung sorgt für Flexibilität und Alltagstauglichkeit.
Wohnkomfort auf zwei Ebenen:
Im Inneren empfängt Sie eine großzügige, zentral gelegene Diele – das kommunikative Herzstück des Hauses, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wohlfühlatmosphäre. Die separate, funktional ausgestattete Küche samt Speisekammer bietet viel Raum für kreative Kochmomente. Im angrenzenden Esszimmer findet die ganze Familie Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen diese Ebene.
Ein besonderes Highlight: Der sonnige Südwest-Balkon mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt – ideal zum Abschalten und Genießen.
Mehr Platz im Untergeschoss:
Das Untergeschoss überrascht mit drei weiteren hellen, vielseitig nutzbaren Zimmern – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume. Auch hier bildet eine zentrale Diele das verbindende Element. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für Komfort und Privatsphäre. Darüber hinaus stehen Ihnen ein praktischer Vorratsraum sowie weitere Technikräume zur Verfügung.
Besonders reizvoll: Die großzügigen Terrassenflächen, die direkt vom Untergeschoss aus zugänglich sind – perfekt für laue Sommerabende im Freien.
Ihr Gartenparadies – Natur erleben:
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung. Ob üppiger Gemüsegarten, duftendes Kräuterbeet oder sichere Spielwiese für Kinder – hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen. Die ruhige Lage und das grüne Umfeld machen den Außenbereich zur persönlichen Wohlfühloase für die ganze Familie.
Fazit:
Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Telfs. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – mit viel Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Ideal für alle, die eine harmonische Kombination aus Privatsphäre, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung schätzen.
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Josef-Schöpf-Straße 1a
6410 Telfs