Perfekte Starter- oder Anlegerwohnung
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: CB-00200
Zimmer-
Fläche m²42,03
Ort: 6410 Telfs
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 163.500,00
Betriebskosten
€ 193,16
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
1976
Wohnfläche
42,03 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
46.80
HWB-Klasse
B
fGEE
1.03
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Eine ideale Gelegenheit um in den Immobilienmarkt einzusteigen!
Diese Garconniere eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als lukrative Investitionsmöglichkeit.
Die zentrale Lage dieser Wohnung ist für jedermann perfekt. Die Nähe zum Inntalcenter und telfsPARK, beides fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar, ist ein großer Pluspunkt dieser Garconniere. Für Berufstätige und Pendler ist die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof besonders attraktiv.
Die lt. Nutzwertgutachten ca. 42 m² große Garconniere befindet sich in einem Eckgebäude im 3. Obergeschoss und ist mit einem Lift, aber nicht barrierefrei, erreichbar. Sie verfügt über einen praktischen Eingangsbereich, eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit WC und einen ca. 28 m² großen Hauptraum.
Der sehr gut geschnittene Hauptraum lässt sich mit dem richtigen Gespür für Einrichtung perfekt einteilen. Mit einem Kleiderkasten könnte man sich zum Beispiel einen kleinen Bereich für ein Bett abtrennen. Dadurch erhält man einen erholsamen Schlaf und zugleich genug Stauraum. Der restliche Raum kann gut für einen Essbereich und eine gemütliche Couchlandschaft genutzt werden.
Eine westseitige, ca. 4 m² große Loggia bietet einen herrlichen Blick über die Dächer von Telfs. Dort kann man windgeschützt den Sonnenuntergang genießen und den Tag ausklingen lassen.
Vorteile, Details und Highlights zusammengefasst:
+ Baujahr 60er Jahre Erdgeschoss, Zu-/Aufbau ca. Mitte der 70er Jahre
+ Ca. 42 m² Wohnfläche (Einzimmerwohnung)
+ Perfekter Grundriss
+ Möblierte Küche
+ Ca. 4 m² windgeschützte Westloggia
+ Ca. 2,51 m² Kellerabteil
+ Inntalcenter und telfsPARK fußläufig erreichbar
+ 2 Fahrminuten von der Autobahnabfahrt entfernt
+ Bahnhof nur ca. 15 Gehminuten entfernt
+ Perfekte Infrastruktur
+ Guter Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten und Naturliebhaber
+ Allgemeine große Südterrasse
+ Traumhafter Westblick
+ Als Starter- oder Anlegerwohnung geeignet
Sie möchten gerne in den Immobilienmarkt einsteigen? Egal ob als Starterwohnung oder Anlageobjekt, hier sind Sie genau richtig.
Fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!
Diese Garconniere eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als lukrative Investitionsmöglichkeit.
Die zentrale Lage dieser Wohnung ist für jedermann perfekt. Die Nähe zum Inntalcenter und telfsPARK, beides fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar, ist ein großer Pluspunkt dieser Garconniere. Für Berufstätige und Pendler ist die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof besonders attraktiv.
Die lt. Nutzwertgutachten ca. 42 m² große Garconniere befindet sich in einem Eckgebäude im 3. Obergeschoss und ist mit einem Lift, aber nicht barrierefrei, erreichbar. Sie verfügt über einen praktischen Eingangsbereich, eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit WC und einen ca. 28 m² großen Hauptraum.
Der sehr gut geschnittene Hauptraum lässt sich mit dem richtigen Gespür für Einrichtung perfekt einteilen. Mit einem Kleiderkasten könnte man sich zum Beispiel einen kleinen Bereich für ein Bett abtrennen. Dadurch erhält man einen erholsamen Schlaf und zugleich genug Stauraum. Der restliche Raum kann gut für einen Essbereich und eine gemütliche Couchlandschaft genutzt werden.
Eine westseitige, ca. 4 m² große Loggia bietet einen herrlichen Blick über die Dächer von Telfs. Dort kann man windgeschützt den Sonnenuntergang genießen und den Tag ausklingen lassen.
Vorteile, Details und Highlights zusammengefasst:
+ Baujahr 60er Jahre Erdgeschoss, Zu-/Aufbau ca. Mitte der 70er Jahre
+ Ca. 42 m² Wohnfläche (Einzimmerwohnung)
+ Perfekter Grundriss
+ Möblierte Küche
+ Ca. 4 m² windgeschützte Westloggia
+ Ca. 2,51 m² Kellerabteil
+ Inntalcenter und telfsPARK fußläufig erreichbar
+ 2 Fahrminuten von der Autobahnabfahrt entfernt
+ Bahnhof nur ca. 15 Gehminuten entfernt
+ Perfekte Infrastruktur
+ Guter Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten und Naturliebhaber
+ Allgemeine große Südterrasse
+ Traumhafter Westblick
+ Als Starter- oder Anlegerwohnung geeignet
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Mariahilfstraße 46
6020 Innsbruck