Sehr gepflegtes Eckreihenhaus in Sonnenlage von Telfs

Lage:

• Telfs ist eine Marktgemeinde mit ca. 16.000 Einwohner und befindet sich nur ca. 15 Autobahn-Minuten entfernt von Innsbruck
• Am Fuße der Hohen Munde und nahe der beiden Naturplateaus Mieming sowie Leutasch-Seefeld
• Ganzjährige Sonnenlage
• Nord-Ost-Süd-Ausrichtung
• Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Kindergarten und Volksschule, M-Preis, Zentrum Telfs, Autobahnanschluss „Telfs Ost“, …

Raumaufteilung:

• Kellergeschoß: offener, großer Kellerraum inklusive Technikbereich
• Erdgeschoß:
  • großer Carportbereich für 2-3 Autos
  • Vorraum, Gäste-WC, Waschraum, Wohnraum
  • Terrasse und Garten
• Obergeschoß: offener Küchen- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne und WC
• Dachgeschoß:
  • Dachterrasse
  • Vorraum, Bad mit Dusche und WC, 2 Zimmer

Daten & Technik:

• Baujahr: ca. 2000-2002
• Alleineigentum und kein Wohnungseigentum mit den anderen Häusern
• Grundstücksfläche laut Grundbuchsauszug: ca. 194m²
• Wohnfläche: ca. 142m²
• Keller Nutzfläche: ca. 32m² inklusive Technikbereich
• Terrassenfläche Erdgeschoß: ca. 7,2m²
• Terrassenfläche Dachgeschoß: ca. 16,8m²
• Heizung: mittels eigener Erdgastherme
• 3-polige Stromleitungen mittels FI-Schutzschalter
• 2-3 Carportautoabstellplätze, 3 Allgemeinparkplätze (im Freien östlich an der Straße)
• Beziehbar ab: nach Vereinbarung

Wir konnten Ihre Neugier für diese Immobilie wecken? Gerne senden wir auf Anfrage detaillierte Unterlagen sowie den Link für die 360°-Tour durch das Haus zu.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.750m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap