Sehr geräumige 5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche ca.135,5 m² bzw. einer Wohnnutzfläche von ca. 120 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten.

Mit insgesamt 5 hellen und einladenden Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein großzügiges Raumkonzept legen. Jedes Zimmer strahlt eine warme Atmosphäre aus und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen nicht nur einen wundervollen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bietet, sondern auch der perfekte Ort ist, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder den Morgenkaffee in der frischen Luft zu genießen.

Die Wohnung bietet Ihnen zudem zwei moderne Bäder und zwei separate WCs, was den Alltag für Ihre Familie erheblich erleichtert. So können Sie die morgendlichen Routine stressfrei gestalten.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart.

Rietz bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sodass Sie sowohl mit dem Bus als auch mit dem Zug schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen gelangen.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Arzt, Schule und Kindergarten besonders wertvoll. So haben Sie alle wichtigen Einrichtungen in direkter Umgebung und können sich sicher sein, dass Ihre Kinder in einer dörflichen Umgebung aufwachsen.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:

• 5 Zimmer auf ca. 135,5 qm² (Wohnnutzfläche ca. 120 m²)
• Balkon mit Bergblick
• 2 Stellplätze
• 2 Bäder
• 2 WC

Beschreibung der Liegenschaft allgemein:

• Das Haus wurde im Jahr 1963 errichtet, in den Jahren 1998, 2000 und 2011 jeweils erweitert und ist in einem guten Zustand
• Das Haus ist teilweise wärmegedämmt (Zubau 2011), die Fenster wurden teilweise getauscht, das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert
• Auf der Liegenschaft wurden sehr großzügige Lagerräume/ Geräteschuppen errichtet
• Im KG gibt es eine zentrale Ölheizung und einen Öllagerraum mit 3 Kunststofföltanks/ mit je 2000 Liter Fassungsvermögen
• Im Heizraum gibt es einen Erdgasanschluss
• Im KG ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, das Fernsehen wird über eine Haus-Satellitenanlage betrieben

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.000m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap