Provisionsfreie Maisonette-Wohnung mit großem Eigengarten inkl. Garagenparkplatz
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 63ef9bfa860c053351e68fd9
Zimmer5
Fläche m²153
Schauergasse 23, 3400 Klosterneuburg
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.140.000,00
Betriebskosten
€ 452,01
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
300 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
86 m²
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Die Lichtdurchflutete Wohnung (Südseite) ist ausgestattet mit hochwertigen Materialien:
• Weizer Naturparkett Eiche gebürstet
• Natursteinfliese in allen Bädern
• Hochwertige EWE-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
• Elektrische Außenrollos (Firma Hella)
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
• Vorraum mit Garderobe
• Duschbad und WC
• 1 Gästezimmer
• Abstellraum
• Großer offener Wohn- und Essbereich (37m2)
• Küche
• alle Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
OBERGESCHOSS:
• 3 getrennt begehbare Zimmer (16m2, 13m2, 15m2)
• alle Schlafzimmer mit Ausgang auf die großzügige Terasse
• Das 15m2 Zimmer ist abgetrennt mit einem eigenen Schrankraum und einem Ensuite Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschine und Trockner.
• 1 weiteres grosses Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen Parkplatz in der Hauseigenen Garage.
Baujahr des Hauses ist 2018. Das Haus ist barrierefrei.
Die Wohnung wird unmöbilliert verkauft. Auf Wunsch kann die Wohnung nach Absprache auch möbliert verkauft werden.
• Weizer Naturparkett Eiche gebürstet
• Natursteinfliese in allen Bädern
• Hochwertige EWE-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
• Elektrische Außenrollos (Firma Hella)
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
• Vorraum mit Garderobe
• Duschbad und WC
• 1 Gästezimmer
• Abstellraum
• Großer offener Wohn- und Essbereich (37m2)
• Küche
• alle Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
OBERGESCHOSS:
• 3 getrennt begehbare Zimmer (16m2, 13m2, 15m2)
• alle Schlafzimmer mit Ausgang auf die großzügige Terasse
• Das 15m2 Zimmer ist abgetrennt mit einem eigenen Schrankraum und einem Ensuite Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschine und Trockner.
• 1 weiteres grosses Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen Parkplatz in der Hauseigenen Garage.
Baujahr des Hauses ist 2018. Das Haus ist barrierefrei.
Die Wohnung wird unmöbilliert verkauft. Auf Wunsch kann die Wohnung nach Absprache auch möbliert verkauft werden.
Merkmale
Fläche
153 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2018
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.84
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine hochwertige Maisonette-Wohnung mit zwei großen Terassen und einem großen privatem Eigengarten.
Die sinneserfreuende Maisonette verteilt sich auf 147 außergewöhnlichen Quadratmetern in 2 lichtdurchfluteten Ebenen. Das intelligente Raumarrangement startet im hellen Erdgeschoss mit einem Zimmer, das etwa als Büro oder Gäste-Zimmer Verwendung finden kann. Es besitzt einen eigenen Zutritt zur südlich gelegenen beeindruckende Terrasse. Ein Gäste-Bad mit Dusche und WC ist gegenüberliegend des Zimmers eingerichtet. Im Stiegenhaus befindet sich ein Abstellraum. Die moderne Wohnküche mit ihrer eleganten und offenen Küchenfront, die sich der Offenheit des Raumes anpasst, ist die zweite angelegte Verbindung zur Terrasse.Im Obergeschoss sind 3 zauberhafte Ruheräume enthalten, das dritte mit größeren Dimensionen als die anderen beiden derselben Größenordnung. Alle drei verfügen über eigene Zugänge zur lichtverwöhnten Terrasse, die den perfekten Abschluss zu dem gelungenen wohnlichem Meisterwerk darstellt.
Die sinneserfreuende Maisonette verteilt sich auf 147 außergewöhnlichen Quadratmetern in 2 lichtdurchfluteten Ebenen. Das intelligente Raumarrangement startet im hellen Erdgeschoss mit einem Zimmer, das etwa als Büro oder Gäste-Zimmer Verwendung finden kann. Es besitzt einen eigenen Zutritt zur südlich gelegenen beeindruckende Terrasse. Ein Gäste-Bad mit Dusche und WC ist gegenüberliegend des Zimmers eingerichtet. Im Stiegenhaus befindet sich ein Abstellraum. Die moderne Wohnküche mit ihrer eleganten und offenen Küchenfront, die sich der Offenheit des Raumes anpasst, ist die zweite angelegte Verbindung zur Terrasse.Im Obergeschoss sind 3 zauberhafte Ruheräume enthalten, das dritte mit größeren Dimensionen als die anderen beiden derselben Größenordnung. Alle drei verfügen über eigene Zugänge zur lichtverwöhnten Terrasse, die den perfekten Abschluss zu dem gelungenen wohnlichem Meisterwerk darstellt.
Lageinformation
Schauergasse 23, 3400 Klosterneuburg